投资者以1990万美元购入楠塔基特岛住宅 - 《华尔街日报》

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私募股权投资人大卫·马尔姆据楠塔基特土地银行记录显示，以1990万美元购入楠塔基特岛一处房产，这使其马萨诸塞州房地产资产组合再添新成员。

马尔姆通过有限责任公司从已故房地产开发商小路易斯·塞鲁兹的遗产中购得该物业。根据Zillow数据，该房产五月挂牌价为2650万美元，最近要价降至2250万美元。

记录显示，塞鲁兹于2004年以略超800万美元购得此房产，他于2017年去世。

马尔姆表示计划将该住宅作为高端度假租赁房源。他已聘请建筑师帕特里克·阿赫恩对现状良好的房产进行翻新升级，称"目标是通过室内改造最大化现有空间价值"。

根据伯克希尔哈撒韦家居服务岛地产公司迈克尔·奥马拉的挂牌信息，这座占地近半英亩的庄园可俯瞰楠塔基特海峡。

买方代理卡罗琳·杜兰德（与同事玛雅·卡恩斯合作）介绍，这处2001年建成的房产位于林肯环岛历史街区，坐拥开阔海景。主屋约5200平方英尺，设五间卧室及带影院和游戏室的精装地下室。其中一间卧室采用航海主题设计，内置仿船舶卧铺的床具，门板上饰有玻璃舷窗。

该物业还附带一座独立的、面积近800平方英尺的宾客别墅。她表示，别墅部分结构（包括凸窗）原属该地块上一栋历史悠久的住宅。

主要居住于波士顿郊区多佛市的马尔姆先生是韦伯斯特股权合伙公司的管理合伙人，该公司专注于医疗保健领域投资。他在玛莎葡萄园岛和楠塔基特岛拥有约十二处房产，其中今年以650万美元购入的海滨别墅就位于此。

马尔姆先生表示，他青睐在供应受限的核心区域投资具有"AAA级品质"建筑的不动产。“葡萄园岛或楠塔基特岛的海滨房产就是最佳例证，“他说道，并透露阿亨先生设计了他在玛莎葡萄园岛的所有住宅。

与其他高端度假地产市场类似，楠塔基特岛房产在2021年创下销售纪录，但受金融市场疲软影响，今年有所收缩。追踪当地房产交易的登比地产数据显示，截至10月底，该岛总销售额为13.15亿美元，而2021年全年为23亿美元。不过今年平均住宅成交价达400万美元，高于2021年的340万美元。

杜兰德女士指出，成交价格走高源于该岛"稀缺性因素”。今年早些时候，一笔3600万美元的交易刷新了该岛销售纪录。

写信给 E.B. 所罗门，邮箱：[email protected]

刊登于2022年12月2日印刷版，标题为《投资者购入楠塔基特岛庄园》。