伦敦一处290平方英尺小屋标价140万美元——《华尔街日报》

五年前，英国房地产开发商罗宾·斯威尔斯看到一篇关于伦敦地区最小独立住宅的报纸报道。这座约290平方英尺（27平方米）的小屋令他着迷，最终以约82.5万美元的价格购入。

“我看到了将其打造成非凡居所的潜力，“现居伦敦西北55英里（89公里）牛津市的斯威尔斯表示。

斯威尔斯花费约47万美元翻新了这套一居室一卫的住宅。在考虑过将其作为临时住所后，他最终决定通过哈丁格林公司的挂牌经纪人爱德华·麦卡洛克以140万美元的价格出售。

据麦卡洛克介绍，这座乔治亚风格的住宅位于伦敦切尔西区，当地平均房价约为560万美元。他表示，据其所知，这是切尔西区有史以来挂牌或售出的最小独立住宅，不过伦敦其他区域可能存在更小的房屋。

斯威尔斯是牛津罗宾·斯威尔斯设计与开发公司的创始人，该公司主营住宅、办公室和制药实验室建设。对他而言，这栋微型住宅的最大吸引力在于其地理位置：毗邻国王路购物街，俯瞰圣卢克花园公园。麦卡洛克透露，斯威尔斯是从持有该房产约50年的罗伯特·温手中购得这栋两层住宅，温先生已于去年去世。

房产记录显示，该住宅历史可追溯至19世纪。麦卡洛克认为它可能曾是圣卢克花园前身墓地的守墓人小屋。

麦卡洛克先生表示，温恩先生于1968年购得此房，将一楼用作小型便利商店，售卖香烟报纸等商品，并偶尔在二楼过夜——那里摆放了一张床。

斯威尔斯先生称购入小屋时，房屋潮湿、电路故障且墙体无隔热层。窗户年久失修，照明设施稀少。但他表示，尽管面积狭小，房屋的比例设计使其显得通透。他在购入约六个月后启动了翻新工程。

兰博基尼Urus。斯威尔斯先生表示这辆车为房屋改造提供了灵感。图片来源：GEOFF ROBINS/AFP/Getty Images（车辆）；Neilson Barnard/Getty Images作为汽车爱好者，斯威尔斯先生称房屋设计灵感源自其兰博基尼Urus，包括Y形空调通风口盖和六边形壁挂式Bose音响系统。住宅前门上方还装有Y形扇形窗，以及棱角分明的壁灯。

一楼地面铺设成对人字形排列的瓷砖。斯威尔斯先生表示选择该瓷砖部分因其易于清洁。胡桃木饰面覆盖了二楼衣柜及部分一楼墙面。他透露这些饰面板经手工拼贴形成与瓷砖地面相呼应的棱角图案，造价约3.5万美元。

一座造价约3.5万美元的弧形钢制楼梯显得轻盈无重，无背板的设计让光线得以穿透。二楼定制的胡桃木衣柜内藏价值约9400美元的可拉出式床铺。斯威尔斯先生表示，这张床经过特殊设计，完全契合房间的精确尺寸。

与衣柜相连的是俯瞰公园的紫色皮革定制飘窗座，斯威尔斯先生称其造价约1.06万美元。为配备包括配套紫色皮革沙发在内的其他家具，他表示共花费约5.3万美元。

翻新后的厨房配有光滑的黑色橱柜和美诺电器。手工切割的瓷砖防溅板呈现几何图案。斯威尔斯先生指出，炉灶旁是一扇通往浴室的定制印花玻璃门，厨房改造总成本约3.5万美元。

房屋外墙保留了原始的英式砖面。他补充道，斯威尔斯先生花费约1.76万美元安装了仿古双层玻璃窗，并重新设计了屋顶露台，增设栏杆、树篱以及作为入口的电动液压防水天窗，玻璃部分约耗资2.35万美元。

据斯威尔斯先生所述，包括铺地板、安装空调、管道和电气工程在内的整体房屋人工费用约为17.68万美元。

“这就像修复一辆经典老车——倾注了大量热爱与激情，“他说道。

致信 利伯蒂娜·勃兰特，邮箱：[email protected]