《华尔街日报》：脱毛业大亨以8500万美元挂牌价欲打破迈阿密公寓销售纪录

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佛罗里达州阳光岛海滩一处价值18亿美元的海滨项目"Acqualina庄园"中的一套单元将以8500万美元的价格上市。记录显示，如果以接近该价格的任何金额成交，这将是迈阿密地区有史以来最昂贵的公寓交易。

卖家是脱毛连锁店European Wax Center的创始人之一约书亚·科巴和他的妻子珍妮·科巴。科巴夫妇于2018年签约购买该单元，但尚未完成交易；他们表示现在正试图重新转让合同。

这套被昵称为"Casa di Coba"的单元由夫妇俩定制设计，拥有七间卧室和九个半浴室。它位于项目两座塔楼之一的二楼，在迈阿密地区较为罕见——那里最昂贵的公寓通常位于高层建筑的顶部以获得最佳海景。这对育有四个六岁以下孩子的夫妇表示，这套约12,000平方英尺的单元是科巴先生（喜欢公寓生活）和妻子（想要独栋住宅）之间妥协的产物。“我不想和门卫打交道，“科巴太太说。

他们表示，这个三层单元拥有私人后院和户外泳池。还附带一个相邻的3,100平方英尺的客用公寓和一个海滨小屋。科巴太太说：“我们的房产有独立入口、车库和电梯，是完美的折中方案，因为我们从不需要进入大堂。““我永远不需要见到任何人。”

尽管如此，该单元仍可使用阿夸利纳的配套设施，如餐厅、滑冰场、保龄球馆、30座剧院、一级方程式模拟器以及供居民使用的劳斯莱斯汽车。

科巴夫妇表示，他们与一位加州设计师合作，花费数年时间精心挑选所有装饰材料和家具，其中许多是为公寓量身定制的。科巴先生指出，主卧套房墙上装饰着莱俪水晶的3D立体细节等奢华元素，仅家具投入就达600万美元，这些费用已包含在挂牌价中。

该单元设有餐厅、书房、办公室及多个带壁炉的宽敞家庭活动室。科巴夫妇称，施工预计于六月完工。

“我认为最大的卖点之一是我的衣帽间，“科巴太太说，“我们既注重实用性，也兼顾展示功能，让你能欣赏自己的藏品。作为母亲，这里几乎是我唯一能独处的地方。”

科巴夫妇原计划从阿文图拉的住所搬入阿夸利纳，但疫情打乱了安排。因新冠疫情导致工程延误约一年，他们于2021年初在迈阿密渔人岛租了处"宅度假"房屋，结果爱上了该区域。他们最终出售了阿文图拉的房产，决定定居渔人岛。

该物业享有海景。图片来源：Wimberly Interiors/Coba Collection (效果图)“我们一家在这里已经安顿下来，生活得很舒适，”科巴女士说。“孩子们在学校也交到了朋友。所以我们真的不想让他们搬走。”

由特朗普集团（与唐纳德·特朗普无关）的朱尔斯和埃迪·特朗普开发的阿夸利纳项目已售罄，该集团销售总裁迈克尔·戈尔茨坦表示。科巴夫妇拒绝透露2018年购买该单元的具体价格，但戈尔茨坦称此后市场价格已大幅上涨。他指出，该项目中其他公寓的规模和装修水平都无法与此套相提并论。

不过，科巴夫妇并非唯一寻求转售合同的买家。戈尔茨坦称，另一对购买了该项目顶层公寓的夫妇正以4500万美元的价格转售，原因是他们不愿让孩子从纽约的学校退学。

科巴先生表示，他大约五年前从欧洲蜡中心退休。最近，他与妻子获得了Ohm Fitness特许经营权的少数股权。

迈阿密公寓的成交纪录是2015年亿万富翁对冲基金经理肯·格里芬在法埃纳大厦创下的6000万美元，戈尔茨坦补充道。

道格拉斯·埃利曼报告显示，第三季度阳光岛地区公寓销量同比下降45.6%，但销售中位数价格上涨3.1%。

联系作者凯瑟琳·克拉克请致信[email protected]