住宅建筑商股票大幅反弹 - 《华尔街日报》
Hardika Singh
住宅建筑商、建材及家电类股正从近期抵押贷款利率高点回落,表现优于大盘,股价出现反弹。
SPDR标普住宅建筑商ETF过去一周上涨9.3%,创下2020年4月以来最强劲涨势。普得集团股价累计上涨13%,建材供应商Builders FirstSource公司攀升11%,家电制造商惠而浦公司上涨8.2%,均跑赢基准标普500指数5.6%的涨幅。
这波上涨背后,是房地产市场部分压力开始缓解的迹象。Bankrate.com公布的全国30年期抵押贷款每日指标——隔夜平均利率近期小幅走低,反映出美国国债收益率普遍下滑的趋势。
“市场已开始预期利率见顶,因此(住宅建筑类股)往往率先反应,“Truist咨询公司联席首席投资官基思·勒纳表示。勒纳称对建筑类股上涨并不意外,因其今年已大幅下挫。
该住宅建筑ETF在2022年下跌约28%,而标普500指数跌幅为17%。
但投资者曾见证类似的风险资产反弹无果而终。今夏股市因押注美联储将从激进加息转向明年暂停或降息而上涨,但涨势未能持续。
美国住宅建筑商信心持续下滑。周三公布的数据显示,衡量独栋住宅市场的全美住宅建筑商协会(NAHB)住房市场指数在11月连续第11个月下跌。
有迹象表明,住房市场面临的部分压力正开始缓解。图片来源:ANDREW KELLY/REUTERS预计住房市场明年将继续面临挑战。住宅建筑商的建房速度已不及疫情高峰期,当时人们从城市迁往郊区导致住房存量减少、价格上涨。
建筑商们注意到需求下降,利率上升将潜在买家挤出市场。PulteGroup首席执行官瑞安·马歇尔在上月的财报电话会议上指出,该公司上一季度的订单取消率有所上升。该公司预计美联储将在更长时间内维持较高利率,这可能会继续抑制住房需求。
首席财务官罗伯特·奥肖内西表示:“鉴于买家需求回落,且预计2023年部分或全年市场环境仍将充满挑战,我们正在采取必要措施,使管理费用更好地适应当前需求。”
今年大部分时间里抵押贷款利率持续攀升,10月份突破7%,为20年来首次。利率上升增加了购房的月供成本,阻碍了房主进行再融资,并对潜在购房者造成压力。
房屋销售连续八个月下滑直至九月。全美房地产经纪人协会数据显示,上季度全美现房销售中位数价格同比上涨8.6%,较第二季度14.2%的涨幅有所放缓。
不过房屋装修需求仍保持相对强劲。家得宝公司高管在周二财报电话会上表示,随着更多消费者放弃搬迁转而提升现有房产价值,装修项目需求持续走强。
联系记者Hardika Singh:[email protected]