爱彼迎联合创始人的新业务：在后院建造小型住宅——《华尔街日报》

乔·格比亚联合创办了爱彼迎公司，最初业务是帮助人们将自家房屋出租给旅客。他的新创业项目则致力于在住户后院增建小型住宅。

这家名为Samara的新创企业计划向房主销售工厂预制的单间及一居室单元。该公司试图利用更宽松的法规和日益增长的保障性住房需求——这种需求源于房价飙升与租金飞涨。

Samara首先在加州推出业务，该州正试图通过放宽附属住宅单元限制来增加住房供应。这些简易住宅位于独户住宅地块内，在加州最小可至150平方英尺（约14平方米）。现在即便业主协会禁止，该州也允许房主在后院建造ADU（附属住宅单元）。

公司名称源自翅果（samara），希望未来能拓展至加州以外地区。其商业逻辑在于：日益恶化的住房短缺与远程办公的普及将提升ADU的需求。

由于无力购买自有住房，越来越多美国人搬入改造车库或客房，多代同堂家庭数量持续增长。与此同时，居家办公者更需要远离吵闹孩子等干扰的额外空间。

“每周至少在家工作一次，从根本上改变了人们与家的关系，”格比亚先生表示。

Airbnb的联合创始人之一创立了初创公司Samara，该公司将销售工厂生产的附属住宅单元（ADU）。该公司押注于日益恶化的住房危机和远程工作的普及将增加对ADU的需求。图片来源：Samara (2)公司表示，Samara的ADU产品线“后院”的起售价在旧金山湾区为：430平方英尺的单间公寓29.9万美元，550平方英尺的一居室33.9万美元，南加州地区的价格略低。

格比亚先生与电子制造商Flex有限公司前首席执行官麦克·麦克纳马拉共同创立了该公司，他表示这些单元将由一家模块化建筑公司在工厂内建造。Samara负责设计和营销，同时处理建筑许可申请及安装事宜。这些可定制的住宅屋顶配备太阳能板，旨在满足单元所有电力需求。

Samara并非首家推出这类小型住宅的公司，尤其在加州面临激烈竞争。根据加州住房和社区发展部数据，该州2021年发放了近2万份ADU建筑许可，高于2019年的12,520份和2016年的仅1,160份。

萨马拉还面临着充满挑战的经济环境。建筑成本处于历史高位，而通货膨胀、利率上升和疲软的房地产市场正在侵蚀房主的消费能力。

Airbnb联合创始人乔·格比亚在想要在一块土地上建造附属住宅单元时发现现有选择令人失望，从而对此产生了兴趣。图片来源：马修·布施/彭博新闻现年41岁的格比亚先生毕业于罗德岛设计学院，2007年与Airbnb另一位联合创始人布莱恩·切斯基在旧金山成为室友。两人于当年辞职，并于2008年共同创立了这家短租公司。

当格比亚想在自己的土地上建造附属住宅单元却对现有选择感到失望时，他开始关注这类建筑。“可以说，这颗小小的种子是由个人挫败感播下的，“他表示。

萨马拉最初是2016年作为Airbnb的研发部门成立的。格比亚称，他还在短租公司任职时就与麦克纳马拉先生开始构思附属住宅单元项目。“直到我们俩都意识到这需要成为一家独立公司。于是在今年早些时候，我们离开了Airbnb，“他说。

今年7月，格比亚宣布将卸任Airbnb全职职务。据其透露，萨马拉现已成为独立初创企业，不过Airbnb仍持有少数股权。

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