中国房地产股因救助措施大涨——《华尔街日报》

中国上海，融创中国控股有限公司开发的玉兰公馆住宅项目中的公寓楼。图片来源：沈起来/彭博新闻有报道称，北京官员已批准旨在援助陷入困境的房地产行业的全面措施，中国房地产股在早盘交易中大幅上涨。

涨幅居前的包括碧桂园控股有限公司和龙湖集团控股有限公司，在香港分别飙升38%和20%。在内地市场，金地集团和新城控股均触及10%的日涨幅限制。

据《华尔街日报》周日援引参与政策制定的官员的话报道，中国央行和最高银行业监管机构正在支持一系列旨在提振住房需求和供应的措施。这些官员告诉《华尔街日报》，这些措施取消了一些旨在遏制房地产开发商债务的限制，并允许银行向陷入财务困境的住宅建筑商提供贷款。

据消息人士称，国家主席习近平已批准这些新政策。

由于违约、运营效率低下以及北京去年为防止房地产泡沫而采取的紧缩措施，许多公司的债务融资几乎枯竭，中国房地产行业一直处于严重压力之下。

中国最大开发商碧桂园的股价截至上周五同比下跌逾70%。周一早盘交易中，其股价一度飙升52%。

新出台的16条措施包括为开发商提供流动性支持、降低首付比例要求，以及为未完工房地产项目交付提供金融支持。此前，中国银行间市场交易商协会上周扩大了民营开发商的债务融资规模以支撑该行业。

花旗分析师在报告中称，新措施"可能成为中央政府首个全面支持政策而改变游戏规则"，并补充说，尽管房地产销售的复苏可能仍需时日，但短期内股价表现应会上涨。

建银国际证券分析师称新措施"非常积极"。该券商认为，将立即从这些措施中受益的地产股将是近期交易波动较大的民营开发商，如碧桂园、新城和旭辉控股集团。

建银国际在一份报告中表示，中期来看，表现逊于同行的国有房地产公司，包括绿城中国和万科，可能会逐步赶上。

旭辉控股在香港上涨25%，绿城中国上涨4.7%，万科上涨7.6%。

记者王亦赟，邮箱：[email protected]