《华尔街日报》：利率压力下澳大利亚新房销售回落

悉尼某房产中介的住宅房源展示。图片来源：Brendon Thorne/Bloomberg News悉尼——随着5月以来创纪录的加息速度和飙升的建筑成本吓退买家，10月份澳大利亚各地的新房销售量大幅下降。

澳大利亚住房行业协会周四表示，10月份新房销售量较9月份下降22.8%，所有地区都受到严重打击。

该协会称，由于2022年5月开始现金利率上调，截至9月底的三个月内新房销售量已经下降了15.8%。该协会代表住宅建筑商。

自5月以来，澳大利亚央行已将官方现金利率上调了275个基点，预计12月和明年初还将进一步加息。

该协会首席经济学家蒂姆·里尔登表示：“利率上升加剧了新房建筑成本的上涨，进一步降低了借款人融资建造新房的能力。”

他补充说，尽管过去四个月销量下降，但仍有大量住宅正在建设中，许多住宅尚未开工。

里尔登表示，这将确保2023年的实际建设工作保持强劲。

他说：“近30年来最快的现金利率上升将导致到2024年独立式住宅建设活动放缓至十年来的最低水平。”

截至10月的三个月内，与之前三个月相比，昆士兰州的新房销售量下降了31.9%；维多利亚州的数据下降了22.8%；新南威尔士州下降了19.6%；西澳大利亚州的新房销售下降了9.1%，澳大利亚住房行业协会报告显示。南澳大利亚州是唯一出现增长的地区，上升了13.9%。

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