纽约最大酒店业主之一进军西棕榈滩——《华尔街日报》

疫情期间，理查德·伯恩意识到业务多元化的重要性，如今他正大举进军西棕榈滩市场。图片来源：BD酒店集团理查德·伯恩是纽约市最大的酒店业主之一。新冠疫情导致其名下物业停业数月，这段经历让他深刻认识到业务多元化的必要性。

“我的产业过去高度集中在纽约，高度集中在酒店行业，“伯恩表示。他通过BD酒店公司及其他合作项目，在纽约拥有并运营着24家酒店，约4000间客房。

如今他正在突破这两个局限。伯恩正在投资佛罗里达州西棕榈滩一个200万平方英尺的综合开发项目，将涵盖酒店、租赁公寓、共管公寓、零售和办公楼等多种业态。

开发商计划本月启动一期工程，包括13栋建筑和15万平方英尺的零售、酒吧及餐饮空间。据其一位合伙人透露，项目总投资预计接近10亿美元。

伯恩正在为该地块设计一座175间客房的酒店，他表示其风格将更接近纽约酒店的特色，而非模仿当地美学。这意味着外立面将采用红砖而非白色灰泥，内部选用做旧木材而非大理石或黄铜装饰。

“它可能会让人联想到路德洛酒店、默瑟酒店或鲍厄里酒店，“他列举了自己在曼哈顿最受欢迎的三家酒店作为参照。

伯恩先生的新项目是纽约房地产界越来越多高管认为南佛罗里达州的机遇已令人无法忽视的最新迹象。

虽然迈阿密一直是最热门目的地，但近年来西棕榈滩正吸引着寻求在南佛罗里达州设立卫星办公点的企业。Related Cos.新建的大楼已签约了贝莱德公司、高盛集团和对冲基金埃利奥特管理公司等蓝筹租户。

伯恩先生正与佛罗里达州Place Projects开发商及西棕榈滩房地产酒店企业NDT Development合作开发。他们的项目将矗立在诺拉区——该区域数十年来主要是火车站附近的仓库群。Wheelock Street Capital LLC提供融资并担任开发项目的普通合伙人。

佛罗里达州西棕榈滩北铁路大道沿线在建的高楼图片来源：Eva Marie Uzcategui/彭博新闻Place Projects创始人兼管理负责人乔·弗斯特表示，他赴纽约出差时常入住伯恩先生旗下的鲍厄里酒店和Mercer酒店。他渴望将同样的设计理念融入诺拉项目。当得知伯恩有意将商业版图扩展至南佛罗里达时，“这简直让我欣喜若狂，因为我一直对他的作品充满热情”，弗斯特先生说。

合作伙伴们迅速达成了协议。伯恩先生表示他将负责设计住宿部分，并为餐厅和公寓设计提供咨询。酒店经营者肖恩·麦克弗森作为BD酒店集团的长期合作方，也参与了该项目。

与纽约绝大多数酒店业主一样，伯恩先生在疫情初期遭遇了艰难时期，当时前往纽约的旅客几乎绝迹。BD酒店集团旗下所有酒店曾一度全部关闭。当旅行需求看似将持续低迷数年时，伯恩先生表示所有纽约酒店业主都不得不考虑：是否应将物业转向比住宿更高效的用途。

“我也不例外，“他在2020年秋季接受《华尔街日报》采访时坦言。

近期，纽约住宿市场已显著复苏。根据数据追踪机构STR统计，今年前九个月每间可用客房收入已超过每晚190美元，与2019年同期水平相差无几。

“纽约的生意非常红火，“伯恩先生说。他补充道，在曼哈顿地区，“我们下城和中城的房价与入住率都达到了历史最佳水平。”

经过一系列法律诉讼后，他与BD酒店合伙人艾拉·德鲁基尔于今年初重新开放了著名的切尔西酒店。酒店主餐厅切尔西咖啡馆预计将在第一季度开业。伯恩先生同时正在苏活区重启Mercer酒店，邀请下城私人俱乐部Zero Bond联合创始人斯科特·萨蒂亚诺负责餐厅、酒吧及其他餐饮服务。此外，伯恩先生表示他始终在纽约物色新的酒店收购机会。

尽管如此，他仍在通过每隔一个周末前往迈阿密来分散时间安排，即便专注于纽约市项目期间也是如此。

“我学会了远程工作，“他说，“和其他人一样。”

理查德·伯恩与其BD酒店合伙人伊拉·德鲁基尔今年重新开放了曼哈顿著名的切尔西酒店。图片来源：凯特·马洛特/华尔街日报致信克雷格·卡明：[email protected]