《华尔街日报》：曼哈顿联排别墅市场持续火热，5700万美元交易再创佳绩

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据参与交易的中介透露，曼哈顿上东区一栋历史悠久的联排别墅以约5700万美元的价格场外成交，交易包含房屋内全部家具，这是纽约市近期一连串高端联排别墅交易的最新案例。

房产记录显示，这栋面宽22英尺的别墅卖家是与意大利有机食品行业高管费利斯·拉萨尔维亚·迪克莱门特有关联的实体。记录表明，该实体于2012年以1600万美元购入该房产。记者未能立即联系到迪克莱门特先生置评。

知情人士透露，买家来自金融业，常驻南非。

卖方代理、Serhant房产公司的洛伊·卡洛斯（与经纪公司创始人瑞安·瑟汉特共同代理）表示，本次交易全程通过虚拟方式促成，首次看房通过FaceTime进行。买家在实地看房前已基本完成交易。中介称房屋本身价格在5000万美元出头区间，家具配置为交易额增加数百万美元。

据非营利组织"上东区历史街区之友"资料，该物业建于1879年，1930年代以新古典主义风格改造。卡洛斯表示，物业面积约9200平方英尺（不含地下两层），设有六间卧室及员工宿舍。这套可拎包入住的房产近期经过全面翻新，配备私人室内泳池和桑拿房。

卡洛斯先生表示，卖家雇佣了大量意大利工匠进行装修工作。他提到，部分室内设计由阿基尔·萨尔瓦尼操刀，这位意大利建筑师以设计超豪华游艇而闻名。

买方由道格拉斯·艾丽曼公司的亚当·所罗门和阿萨德·马斯里代理。他们透露，这笔历时一年完成的交易因卖家英语不流利而变得复杂，且买家坚持等待翻新工程完工后才完成交割。“涉及许多动态环节，“马斯里先生说道。

此次交易正值纽约豪华联排别墅市场活跃期。9月，塞尔维亚驻联合国代表团曾使用的博雅艺术豪宅以5000万美元售出。上月，房地产投资者基思·鲁宾斯坦也以近5000万美元价格出售了上东区联排别墅。

塞兰特先生表示，尽管全球经济存在不确定性，其公司"在超高端市场仍持续看到交易活动和吸引力”。

联系作者凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]