惠斯勒“曾只是个滑雪小镇”如今买家希望全年在此居住——《华尔街日报》

 本周，《华尔街日报》豪宅版块将推出我们的滑雪与山居特辑。阅读诸如这篇关于滑雪场扩建如何推高当地房价的报道，探访科罗拉多州最富裕邮编区之一的旅程等更多内容。

居住在大西雅图地区的退休科技高管理查德·达尔泽尔曾滑遍美国各地。但当要购置滑雪度假屋时，他在加拿大不列颠哥伦比亚省的惠斯勒找到了理想之选，那里距离西雅图仅四小时车程。

这座双山度假小镇不仅交通便利，其常住人口13,948人（高峰期可达55,000人），还为65岁的达尔泽尔先生和他64岁的妻子凯西·达尔泽尔提供了低海拔地区可靠的降雪量和绵长的滑雪道。

惠斯勒黑梳山滑雪场是北美最大的滑雪胜地，拥有超过8,000英亩的可滑雪地形和一英里长的垂直落差，单次滑行时长可达半小时。

惠斯勒四季私人住宅综合体共有37套单元，大部分业主来自美国。图片来源：惠斯勒四季度假村及住宅四季酒店的恒温户外泳池专为公寓业主使用。图片来源：惠斯勒四季酒店及住宅来自苏格兰、现居斯阔米什的建筑师大卫·阿诺特表示，太平洋西北地区的客户正大举回归惠斯勒进行豪华住宅建设。当地房地产经纪人约翰·瑞安补充说，美元走强和该地区全年不断增加的景点增强了其吸引力。

来自大西雅图地区的理查德和凯西·达尔泽尔正在对他们位于四季酒店的三居室住宅进行65.5万美元的翻新。他们于2012年以约274.9万美元的价格购入该单元。图片来源：达尔泽尔家庭照片达尔泽尔夫妇2012年以275万加元（约合274.9万美元）的价格买下了惠斯勒四季私人住宅区一套2400平方英尺的三居室。这对夫妇通常每年使用该公寓约八周，目前正以约65.5万美元的成本进行升级。他们为期六个月的翻新工程将于12月结束，内容包括从新硬木地板和新管道装置到高科技自动照明系统和新鲜壁纸的一切。

疫情前，美国人在惠斯勒的房地产销售中扮演着越来越重要的角色。瑞安先生说，2019年，美国买家占大惠斯勒地区豪华房地产市场的16%。疫情期间，由于边境关闭，他的客户不得不在未见实物的情况下购买房产，这一比例降至6%。10月1日，加拿大取消了最后的新冠疫情对外国旅行的限制，瑞安先生表示，今年对美国人的销售有望反弹。

距离温哥华国际机场两小时车程的惠斯勒市场，集中在海岸山脉一条狭窄的山谷中，沿99号公路两侧分布，涵盖五个风景如画的湖泊。小镇的开发受到严格控制，地块通常较小。

插图：Jason Lee瑞安先生表示，位于中心地带、方便前往滑雪缆车和餐厅的豪华公寓起价为145万美元，而靠近惠斯勒中心的小木屋价格在217.7万美元至1450万美元之间。最昂贵的房产位于斯通布里奇的大地块区域，与村中心隔着阿尔塔湖，以现代豪宅为标志。

这个度假小镇目前最贵的挂牌房产就在这里——一栋建于2014年、占地7.65英亩、8700平方英尺的六卧室豪宅。挂牌价为3900万加元，约合2840万美元。

2016年，惠斯勒黑梳山被公开上市的科罗拉多公司韦尔度假村收购，其投资组合包括韦尔、布雷肯里奇和犹他州的帕克城。惠斯勒黑梳山是韦尔在加拿大的唯一资产，该公司提供899美元的季票，可通行其以美国为主的所有度假村。

惠斯勒四季酒店及住宅的市场传播经理卡罗琳娜·皮雷斯表示，韦尔度假村的到来提升了该地区的吸引力。她说，四季酒店公寓的业主现在大多是美国人。

阿诺特先生的工作室斯塔克建筑事务所正在为另一位西雅图客户设计惠斯勒地区的新豪宅。这座价值436万美元、拥有五间卧室的豪宅将建在一块价值218万美元的山坡地块上。它将有三层楼和两部电梯，还有这类豪华项目的标配——山景。

惠斯勒较低的海拔和沿海降水水平造就了更长的滑雪季节，通常从11月下旬持续到5月底，还可以选择在盛夏时节在山上的冰川滑雪。

“当你去布雷肯里奇时，头几天都在适应海拔，“达泽尔先生谈到这个海拔9600英尺的科罗拉多度假村时说。相比之下，惠斯勒村的海拔约为2200英尺，最高的滑雪道起点在7500英尺。许多人在海拔8000英尺左右开始感到不适。

惠斯勒山脚下的克里克赛德贡多拉，这里是度假村两座山峰之一。图片来源：约翰·瑞安/惠斯勒房地产公司该度假区在20世纪60年代首次被开发为重要滑雪胜地，后为2010年温哥华冬奥会进行了升级。气候变化导致夏季更热更干燥，该地区现在也以山地自行车、高尔夫、多样化的餐饮场景以及几乎每个周末都有的热闹滑雪后派对氛围而著称。

西雅图夫妇帕特里克·埃登霍尔姆和妻子瓦莱丽·达格特在2021年初以190万美元的价格买下了惠斯勒的一套公寓，当时并未实地看房。照片：约翰·瑞安/惠斯勒房地产公司63岁的帕特里克·埃登霍尔姆是西雅图一家生物技术初创公司的高管，几十年来一直前往惠斯勒。他和妻子瓦莱丽·达格特——华盛顿大学的生物工程教授——现在在这里拥有第三套房产，疫情期间升级为三室三卫、面积1590平方英尺的公寓。这对夫妇在2021年初以190万美元的价格买下了这套公寓，当时并未实地看房。

埃登霍尔姆先生说，惠斯勒“过去只是一个滑雪小镇”，“现在却成了旅游胜地。”

全年无休的活动帮助推高了疫情期间的房价。惠斯勒房地产经纪人肖娜·奥卡拉汉表示，自2020年春季以来，独栋住宅（在这里被称为“夏莱”，无论风格如何）的平均价格大幅上涨。“夏莱的价格从2020年的174.78万美元涨到2021年的233.34万美元，2022年又涨到280.86万美元，”她说。

一栋四层的惠斯勒住宅标价575万美元，标榜其全年可用的设施。这栋4069平方英尺的四居室建在半英亩的土地上，由温哥华的业主哈里和芭芭拉·雅科规划，作为他们的主要住所，让他们可以在城市里缩小居住规模。

70岁的风险投资家雅科先生和他75岁的妻子——一位退休的广告高管——在2008年以94.5万美元的折扣价买下了这块地，然后在2011年至2015年间分阶段投资364万美元完成了房屋建设。这处房产有一个加热的室外游泳池、一个带喷泉的装饰性池塘和一个供冬季使用的加热甲板亭。为了充分利用陡峭的地形，他们在二楼建了一个地下酒窖，并将室外烹饪区抬高，以防野生动物侵扰。他们现在出售房产是为了能够更多地旅行。

贾科先生表示，通常这两个地方在五月开放户外区域，十月开始冬季封闭。但他指出惠斯勒的季节可能重叠，春天可能意味着早晨滑雪下午在家游泳。

另一对在惠斯勒和温哥华两地生活的BC省夫妇刚建造了第二套更大的惠斯勒住宅，更适合家庭聚会。70岁的养老院开发商兼房地产投资者威尔·麦凯和68岁的退休社会工作者妻子米琪·麦凯，2018年以155.6万美元买下惠斯勒高尔夫球场附近一块稀有但狭小的空地。他们占地1/5英亩的4240平方英尺三层住宅紧凑地坐落于此。

他们花费339万美元建造装修房屋，于今夏完工。房屋配有滑雪板泥污间和带热水浴缸的露台。麦凯夫妇计划每年出租部分时间，其余时间则住在度假区的两居室公寓。

澳大利亚出生的当地建筑商纳撒尼尔·弗斯特正在完成他位于惠斯勒中心以北的住宅。36岁的弗斯特将与31岁的加拿大未婚妻、IT项目经理维吉妮·巴斯克同住。

这对夫妇2021年初以69.8万美元购入4/5英亩空地，将花费近323万美元建造装修新屋并完成景观工程。弗斯特通过自己的CVC建筑公司承建项目节省了成本。

弗斯特称该住宅以接待客人为设计核心，配备大型陶瓷台面厨房岛、三面客厅壁炉、带户外厨房的露台及含独立吧台的影音室。他计划在明年婚礼时让这套五居室住满宾客。