温尼珀索基湖房产交易创下新罕布什尔州纪录 - 《华尔街日报》

据达斯顿·莱迪房地产公司的挂牌经纪人杰米森·达斯顿透露，新罕布什尔州温尼珀索基湖一处约7英亩的庄园以1230万美元成交，创下了该州的房产交易纪录。

根据Zillow数据，该物业曾于2020年11月以1950万美元挂牌出售。记录显示，卖家是房地产投资者罗伯特·麦圭尔，他于2019年以775万美元购得此处房产。达斯顿先生拒绝透露买家身份。

麦圭尔先生未回应置评请求。

达斯顿介绍，这座位于沃尔夫伯勒的房产拥有约840英尺临水岸线，包括一处小型人造沙滩和四个船位。主宅建于2006年，面积约1.8万平方英尺（约1672平方米），配有四层弧形楼梯。八间卧室中包含两间带独立入口的客房，主客厅设有30英尺（约9米）高的石制壁炉。物业还配备商用厨房、15座家庭影院、酒吧、酒窖、游戏室和手工艺室。

附属建筑包括一座谷仓，其中约3000平方英尺（约279平方米）的三泊位船屋采用红木与钢材内饰。达斯顿表示，其客户升级了全屋影音系统和家庭影院，“一键即可控制所有室内外照明”。因家人实际使用频率低于预期，业主决定出售。

达斯顿指出，位于康科德以北40英里（约64公里）的沃尔夫伯勒是美国历史最悠久的避暑胜地之一。尽管如今重建类似物业需至少2000万美元，但他预计难获全额报价，因为"新罕布什尔州尚无接近该价位的成交记录"。

此前，该州的住宅销售记录由温尼珀索基湖另一处近期成交的房产保持，该房产于9月以940万美元的价格售出，达斯顿先生表示。记录显示，卖家是企业家迈克尔·加索，他去年以640万美元购得该房产。据记录，买家是安东尼·贝利尔，他在沃尔夫伯勒也拥有房产。加索先生未回复寻求置评的电话。贝利尔先生拒绝发表评论。

根据康帕斯公司布里·斯蒂芬斯的挂牌信息，位于塔夫顿伯勒的这处约11.6英亩的房产拥有约305英尺的湖岸线。这座建于2017年、约8900平方英尺的度假风格住宅拥有八间卧室。洋基佩德拉房地产公司的老板乔迪·哈钦森代表买家进行了交易。

哈钦森先生表示，高端市场库存不足，加上新冠疫情以来需求增加。达斯顿先生说，新罕布什尔州去年有19笔超过400万美元的交易，高于2020年的10笔。包括麦圭尔房产在内，今年到目前为止已有20笔交易，其中4笔超过800万美元。