Facebook母公司Meta将缩减部分办公空间以适应混合办公模式 - 华尔街日报

Meta平台公司计划缩减部分办公空间，因许多员工持续居家办公，成为混合办公时代重新评估房地产需求的最新大型企业。

这家社交媒体巨头的房地产主管接受采访时表示，公司将重新规划部分办公布局，通过集中工位和团队来拉近员工距离。他表示此举旨在提升空间活力。

“我们的职责之一就是重新调整办公配置，“Meta全球设施与房地产副总裁约翰·特南斯说，“我们正在打造更紧凑的办公场所，容纳相同数量的员工，但空间更集约，希望能激发楼宇活力：更多能量，更多互动。”

特南斯称目前尚无法量化公司整体空间调整规模，也未透露具体涉及哪些地区。他补充说Meta仍会在某些区域开设新办公点。

据知情人士透露，Meta首席执行官马克·扎克伯格在上周四的全员会议上宣布，公司将实施招聘冻结并采取其他措施降低成本。

特南斯表示，在评估实体空间时，Meta可能终止部分现有租约，或将分散在多栋建筑中的办公区整合。公司同时正在评估是否保留那些尚未入驻或仍在装修的办公场所，但未透露细节。

Meta Platforms公司正在重新规划其办公空间使用方式，图为该公司位于加州门洛帕克的总部。图片来源：David Paul Morris/彭博新闻社上月，该公司在曼哈顿中城经过改造的法利大厦开设了新办公室，该建筑是1912年的邮局；公司近期还在圣地亚哥开设了办公室。与此同时，Meta计划关闭位于纽约南帕克大道225号的现有办公室。彭博新闻社此前报道称，该公司将行使选择权终止该处租赁。

Meta发言人表示，帕克大道办公室曾是公司在纽约开设其他办公场所的过渡，并强调仍将维持纽约业务布局。

Instagram和Facebook的母公司赋予员工极大自主权决定工作方式。多数员工可选择全职远程办公，或混合办公模式。

尽管Tenanes先生指出加州门洛帕克总部停车场近期使用频繁，但全公司办公场所使用率仍低于疫情前水平。他表示目前Meta办公室使用率不足50%，而疫情前日常使用率约为75%。截至6月底，Meta员工总数为83,553人。

根据安保服务提供商Kastle Systems的数据，全美十大城市办公室平均使用率近期虽创疫情以来新高，但仍低于50%。混合办公模式的普及导致写字楼空置率持续攀升。仲量联行数据显示，第二季度约有19%的办公空间处于空置状态。

包括Yelp公司在内的多家企业近月宣布，由于员工持续居家办公，将缩减冗余办公场地。毕马威会计师事务所等企业则计划启用面积大幅缩小的新办公场所。该公司2025年入驻曼哈顿西区新总部后，其纽约办公空间将缩减超40%。

近几个月来，Meta房地产团队正推进被Tenanes先生称为"氛围规划"的办公室改造项目。他表示，正如城市规划者试图通过设计来营造都市中心的活力感，Meta高管致力于让办公环境更具动态性。部分员工将取消固定工位，转为使用可预约制或随到随用的"社区式"共享工位，相关团队的工作区域也将相邻布置。

更多配套设备正在筹备中。Meta耗时六个月与家具制造商合作设计了专业降噪工位舱，计划未来数月内全面推广。Tenanes介绍，这种工位舱能让员工在开放办公环境中进行视频通话时减少对同事的干扰，舱内还配备了可播放海浪声等环境音的音响系统。

该公司将把约10%的办公面积用于新型工位，他表示。

“你可以畅所欲言而不会被邻座听到，“他说，“这就像个自我茧房。”

部分办公方案仍可能调整。Tenanes先生指出，实体空间在公司始终会占有一席之地。在管理层更清晰掌握员工使用办公室的节奏和模式前，公司仍处在他所称的"学习之年”。

“到今年年底，我们会掌握更多信息，届时将调整办公空间，“他表示。

致信 Chip Cutter，邮箱：[email protected]

刊载于2022年10月5日印刷版，标题为《Meta平台公司将缩减部分办公空间》。