雪佛龙出售全球总部 在德克萨斯扩张之际缩减加州业务——《华尔街日报》

雪佛龙公司周三完成了其位于加州圣拉蒙的雪佛龙园区出售交易，该园区曾是其全球总部所在地长达二十年。图片来源：David Paul Morris/彭博新闻社雪佛龙公司已出售其位于加州的现总部，并计划迁入附近面积约为现址三分之一的租赁办公空间，同时持续推进员工向德克萨斯州迁移的计划。

这家美国第二大石油公司周三将其位于加州圣拉蒙的雪佛龙园区出售给日落开发公司，该园区作为其全球总部已有二十年历史。这家家族企业曾在1980年代初将这片92英亩的土地出售给雪佛龙。

日落公司首席执行官小亚历克斯·梅兰表示，雪佛龙还签署了租赁协议，租用位于圣拉蒙日落公司主教牧场综合开发项目附近一栋办公楼内近40万平方英尺的空间。日落公司称，待2023年底内部装修完成后，雪佛龙的新办公区可容纳约2000名员工。

此次出售及租赁协议的具体财务条款未予披露。雪佛龙发言人表示，当前房地产市场使公司有机会将办公面积缩减至与当地员工规模相匹配的水平。

雪佛龙总部在加州已驻扎超过140年。自其最早前身太平洋海岸石油公司于1879年成立以来，其总部一直设在大湾区。1999年公司将数百名员工迁至圣拉蒙，并在21世纪初宣布该地成为公司总部。

但多年来，雪佛龙在加利福尼亚州的存在一直在减弱，特别是在2019年开始的重组之后。据知情人士透露，雪佛龙的一些领导层长期以来一直希望将公司总部迁至德克萨斯州，但由于其在加利福尼亚州的悠久历史和资产（如位于加利福尼亚州里士满的炼油厂），公司一直未采取行动。

“雪佛龙将继续以加利福尼亚州为总部，”发言人布拉登·雷德尔表示，并引用了公司在该州的悠久历史、业务和合作伙伴关系。

雪佛龙全球总部的出售巩固了其将大部分美国员工安置在休斯顿市中心的转变，那里的员工人数已增至约6000人，大约是其在圣拉蒙总部员工数量的三倍。雪佛龙今年早些时候曾表示，将为部分员工提供搬迁至休斯顿的费用。

雷德尔先生称，自今年夏天早些时候提出这一提议以来，约有200名员工选择搬迁至休斯顿。

与雪佛龙合作数十年的梅赫兰先生表示，多年来许多人错误地预测雪佛龙会将实际总部迁至休斯顿，而其在圣拉蒙租赁空间的最新房地产投资表明，公司仍计划以加利福尼亚州为基地。

“这是最常被报道却从未发生的故事，”梅赫兰先生谈到雪佛龙将离开加利福尼亚州前往休斯顿的想法时说。“尽管他们在休斯顿可能更高效，但他们在加利福尼亚州的存在是持久的。”

过去几十年间，休斯顿已成为美国石油和天然气行业的中心，德州领导人包括州长格雷格·阿博特不断强调，与加利福尼亚等州相比，德州企业税负更低、监管压力更轻。德州不征收州所得税，房地产价格普遍低于加州。

竞争对手埃克森美孚公司将于明年将其总部从德州欧文市迁至休斯顿地区。

雪佛龙即将入驻的圣拉蒙办公楼将配备餐厅、健身房、会议中心等设施。关于雪佛龙园区的未来规划，迈赫兰先生表示需在未来数月与市政府、社区领袖及其他相关方共同商定。

雪佛龙环境管理与房地产公司总裁玛丽·伯勒斯指出，迁入现代化租赁办公空间将为员工提供更优质的当代化工作体验。

雪佛龙的搬迁决定与近期多家美国大企业缩减总部的趋势一致。随着更多员工采用混合办公模式，众多企业已缩减房地产规模；同时部分员工为获取更低房价、生活成本及某些州的税收优惠，已跨州迁移。

毕马威会计师事务所上月宣布将迁入纽约更小办公场所。Yelp公司今夏表示将关闭纽约、芝加哥和华盛顿的办公室。近期公布搬迁计划的还包括机械巨头卡特彼勒公司、航空航天企业波音及国防承包商雷神技术公司。

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刊登于2022年9月29日印刷版，标题为’雪佛龙出售加州总部’。