中国万科旗下物业管理公司万物云筹备香港IPO - 《华尔街日报》

工人们走过北京居民楼附近的建筑工地。图片来源：TINGSHU WANG/REUTERS中国物业管理企业万物云空间科技服务股份有限公司（Onewo Inc.，简称：万物云）正筹备在香港进行首次公开募股(IPO)，尽管房地产行业持续动荡且投资者情绪低迷。万物云由万科企业股份有限公司(China Vanke Co., 简称：万科)持有多数股权。

该公司尚未透露计划通过IPO筹集多少资金，但周四的一份文件显示，该公司已通过香港交易所的上市聆讯，这意味着该公司现在可以开始推销股票。

该公司在文件中称，去年万物云实现净利润人民币16.7亿元（合2.418亿美元），同比增长14%，收入增长31%，至人民币237亿元。

文件显示，万科及其子公司合计持有万物云62.89%的股份。

万物云计划上市之际，中国房地产市场仍深陷长期低迷，开发商的合同销售额仍较上年同期下降两位数百分比。尽管市场低迷，但中国领先开发商之一的万科上半年净利润同比增长11%，收入增长24%。

房地产行业的动荡，包括住房项目交付延迟、公司治理问题和流动性不稳，已经冲击了物业管理公司的股票。

今年以来，碧桂园服务控股有限公司(Country Garden Services Holdings Co.)、世茂服务控股有限公司(Shimao Services Holdings Ltd.)和融创服务控股有限公司(Sunac Services Holdings Ltd.)的股价已累计下跌61%-71%。

万物云，除了提供房屋销售和装修等物业管理服务外，还为企业和政府客户提供服务，同时拥有科技产品业务板块。

此次计划上市紧随龙湖集团控股有限公司旗下物业管理部门的步伐，该部门于7月申请香港首次公开募股。今年还有多家物业管理公司上市，包括金茂物业服务有限公司、融创服务控股有限公司和鲁商生活服务股份有限公司。

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