中国房地产市场已陷入严重萧条，房地产巨头表示——华尔街日报

中国最大开发商之一表示，国内房地产市场已陷入严重萧条，用迄今最强烈的措辞描述了长达一年的低迷及其造成的财务困境。

碧桂园控股有限公司周二报告上半年利润暴跌96%，其房屋销售量较去年同期减少三分之一。该公司多年来一直是中国合约销售额排名第一的房地产开发商。

这家总部位于广东的企业表示，市场正面临预期转弱、需求疲软和房价下跌的多重挑战。

“这些因素给房地产市场所有参与者带来越来越大的压力，导致市场迅速滑向严重萧条，“公司声明称。声明补充道，新冠疫情在中国各城市的反复也拖累了施工进度和业绩表现。

碧桂园勉强实现8900万美元微薄利润，较2021年同期的22亿美元大幅缩水。

该公司长期被视为中国财务最稳健的开发商之一，但与众多同行类似，始终难以化解导致购房者和投资者撤离中国房地产市场的信心危机。

尽管碧桂园多次试图向市场证明其抵御危机的能力，但今年其股票和美元债券价格仍大幅下挫。该公司是近期入选政府担保境内债券发行新试点项目的少数开发商之一。

包括中国恒大集团和融创中国控股有限公司在内的30多家中国房地产企业已发生国际债务违约。本月多家民营开发商发布盈利预警，部分企业预计净利润降幅超90%，少数企业将出现亏损。

另一家中国开发商美的置业控股有限公司上周公布净利润下降29%，并表示上半年房地产行业低迷是在"百年未有之大变局"和持续的新冠疫情背景下发生的。

这家总部位于广东的公司表示：“房地产市场正在经历残酷而剧烈的洗牌过程”，并补充说将"迎难而上”。

中国房地产泡沫的破裂还波及到其他行业，包括国内民营银行和专门管理问题贷款与不良债务的最大国有资产管理公司。

中国最大的不良资产管理公司中国信达资产管理股份有限公司周一公布，上半年利润下降33%至6.53亿美元，部分原因是其资产减值损失增加。

该公司表示，中国政府"面临日益复杂、严峻和不确定的发展环境”，同时实施疫情防控措施并试图稳定经济。

信达的同行中国华融资产管理公司报告上半年净亏损27亿美元，部分受房地产低迷影响。这家部分由中国财政部持有的公司称国内经济形势"极其复杂严峻"。

华融国际金融部门另预测，下半年中国将面临投资、消费和出口贸易等多重压力。

碧桂园在上海的住宅楼群。该公司表示中国房地产市场正面临需求疲软与价格下跌的困境。图片来源：沈来骢/彭博新闻碧桂园周二对未来表达了乐观态度，称中国经济韧性足、长期向好的基本面没有改变，城镇化进程仍在持续。“房地产行业将永远存在”，公司补充道。

董事会主席莫斌在业绩电话会上就利润骤降向投资者致歉，表示将持续调整策略，重点保持现金流、资产负债与利润的平衡。他预测到明年6月中国房地产市场将回归健康发展阶段。

联系记者Rebecca Feng，邮箱：[email protected]

本文发表于2022年8月31日印刷版，标题为《开发商称中国楼市陷入低迷》