在12.5秒内，印度两座高层公寓楼将化为废墟 - 《华尔街日报》

印度诺伊达——十年前在印度首都郊区拔地而起的两座高楼，原本是为该国部分上升中的中产阶级打造的首批住宅。而本周日，根据最高法院的命令，它们将在几秒钟内被炸成一堆废墟。

这次爆破定于周日下午进行，将消耗3.7吨炸药，并产生数千吨瓦砾，迫使人口稠密的诺伊达郊区附近居民当天撤离住所。

“这将是印度规模最大的建筑物爆破拆除，“政府下属中央建筑研究院科学家德比·普拉萨德·卡农戈表示。该机构负责监督此次行动。他说，为确保"一切以完美方式完成”，准备工作已持续数月。

通常情况下，高层建筑会从顶部开始逐层拆除，使用小型挖掘机和手持工具以最小化对周边建筑的损害。

北方邦诺伊达的Supertech双子塔将于周日被拆除。图片来源：harish tyagi/Shutterstock"这种方式耗时极长、成本高昂且危险性大，因为需要大量工人在高空作业，“南非Jet Demolition公司董事总经理乔·布林克曼表示。该公司正与印度Edifice工程公司合作，后者受中型开发商Supertech委托负责此次拆除。Supertech正是这两座塔楼的建造方。

布林克曼先生表示，此次拆除采取了更快捷的方式。

他介绍说，施工团队已在双子塔立柱上钻出的约9600个孔洞中放置炸药，这些炸药将以毫秒级间隔依次引爆。从按下首次引爆按钮算起，两座塔楼将在12.5秒内完成倒塌。

布林克曼指出，若所有炸药同时引爆，塔楼将垂直坍塌，这对周边建筑和邻近天然气管道构成更大风险。“我们需要控制楼体按预定轨迹旋转倾倒。”

这次拆除工程再次凸显印度房地产行业的过度开发问题。这两座高度超过伦敦大本钟的建筑原计划建造40层，但因开发商陷入诉讼纠纷，最终仅完成30层和32层（约91米高）便停工。

市场自由化使开发商更易获取资金后，他们争相建造新住宅区，尤其是在新德里等超大城市外围。图片来源：/彭博新闻社21世纪初的市场自由化政策降低了开发商获取贷款和外资的难度，居民收入增长也提高了家庭首付能力。开发商们争相在德里、孟买等超大城市周边的郊区和城镇兴建住宅小区。

但在许多项目中，开发商将购房者预缴的资金用于购置新土地并启动新项目。另一些情况下，开发商未能取得政府许可，或因施工人员不足导致项目严重延误。随着贷款违约率上升，银行缩减了房地产信贷规模，同时经济放缓导致的住宅销量下滑也冲击了开发商现金流。这造就了遍布烂尾楼的"鬼城”，令购房者陷入困境。

尽管近期住宅建设有所回暖，但远未达到历史峰值。房地产咨询公司莱坊数据显示，去年印度八大都市圈新建住宅约23万套，较2010年的48万套大幅下降。

超技集团曾是印度北部最激进的开发商之一，计划开发数千套公寓及80层的"超新星"摩天楼——该项目若建成将成为印度最高建筑之一。

2004年，超技集团获准在北方邦诺伊达开建"翡翠庭院"住宅区，原规划包含14栋10层住宅楼。随后该公司修改方案，于2009年增建两栋40层高楼。

翡翠庭院业主提起诉讼，指控新增楼栋间距过近违反建筑规范。历经多年诉讼，印度最高法院于去年裁定拆除违建。超技集团今年进入破产程序，记者未能联系到该公司置评。

翡翠阁的居民虽然对胜诉感到高兴，但现在却担心周日的拆除工程可能对他们的房屋和电器造成损害。

住在距离拆除现场不到30英尺的努普尔·古普塔表示，最近几个月对双子塔进行小型试验爆破时，感觉像发生了小地震。古普塔女士说，她购买了一天的特殊保险，以部分支付任何损坏的费用。

她说，她3岁的侄子不喜欢离开家，因为他害怕有建筑物会倒在他身上。“他被吓坏了，“她说。

Edifice Engineering的合伙人乌特卡什·梅塔表示，为了保护附近的建筑物，即将拆除的双子塔将被厚厚的合成布覆盖，以限制飞散的碎片。

环保人士表示，拆除工程还将加剧诺伊达和附近德里的空气污染，这两个城市都是世界上污染最严重的城市之一，因为将产生大量的灰尘。

诺伊达的环保人士维克兰特·通加德表示，灰尘不仅在拆除当天会成为问题，而且在之后的几周内，每次将碎片装上卡车并运往垃圾处理场时，都可能成为问题。“考虑到空气污染的情况，不应该进行这种拆除工作，“他说。

据卡农戈先生称，将产生约3万吨的碎片，其中5000吨将用于平整双子塔下方的地面。剩下的2.5万吨碎片将被运往诺伊达的一个设施，该设施负责回收建筑和拆除废物。Edifice Engineering的梅塔先生表示，使用卡车清除碎片大约需要三个月时间，卡车将被覆盖以防止泄漏，并且轮胎将被清洗以减少碎片的转移。

杰特爆破公司的布林克曼先生表示，拆除Supertech双子塔的准备工作大约六个月前就已启动。第一步是清空建筑内部，移除内墙、阳台和栏杆，仅保留楼板、立柱和横梁，以最大限度减少爆炸时可能飞溅的残骸。

“这些建筑结构非常非常坚固，因为它们位于地震活跃带，“布林克曼指出，其设计可抵御高强度地震。

“这意味着必须使用更多炸药才能完成任务，爆破量也要大得多，“他说，“这是项浩大工程。”

环保人士称这次爆破将加剧诺伊达及邻近德里地区的空气污染——这两地均位列全球污染最严重城市。图片来源：拉贾特·古普塔/Shutterstock致信请联系谢法莉·阿南德，邮箱：[email protected]

本文发表于2022年8月27日印刷版，标题为《待爆破双子塔成印度楼市泡沫牺牲品》