房主以迷人庭院为中心 - 《华尔街日报》

坐落于亚特兰大富裕社区的传统砖房内藏着一个惊喜——中央庭院。这个与餐厅和日光房相连的庭院中央设有喷泉，上方悬挂着串灯。“它就像一个户外娱乐室，“亚特兰大苏富比国际地产公司的挂牌经纪人贝琪·埃克斯说道。埃克斯女士发现，大多数买家并非专门寻找带庭院的住宅，但庭院的存在"为房屋外观增添了许多魅力”。

虽然这处亚特兰大房产采用了经典庭院布局，但庭院设计其实有多种可能。作为至少三面围合的露天空间，庭院通常出现在气候温和地区的建筑中（如摩洛哥里亚德式住宅）。但圣莫尼卡建筑师大卫·蒙塔尔巴发现，各地购房者都对庭院感兴趣。他指出庭院不仅能促进通风和增加自然采光，还能让业主通过景观设计或水景布置来控制视野和环境。

例如，卧室旁的庭院可能侧重景观设计，而客厅相邻的庭院则可作为座位区的延伸。面积也不是问题，蒙塔尔巴先生曾设计过仅12×14英尺的微型庭院。在他自己的住宅中，他打造了一个跨越三层楼的垂直庭院，每层都融入绿植，让每个卧室都能享有葱郁景观。

“我认为关键在于与自然和户外建立联系，真正拓展住宅或建筑的物理感知维度，“蒙塔尔巴先生说道。

四套带庭院的待售住宅

亚特兰大挂牌房产的庭院景观图片来源：The VSI Group### 亚特兰大 // 449.5万美元

这座7,613平方英尺的住宅位于亚特兰大巴克海特社区，餐厅和阳光房外设有一个庭院。房屋拥有五间卧室和六间浴室，楼上主套房配有壁炉和步入式衣帽间。

起居区域图片来源：The VSI Group此外，独立双车位旁还设有一间带全套厨房和洗衣设施的客用别墅。除车库外，车辆还可停放在带顶棚的马车门廊下。该房产由亚特兰大精品住宅苏富比国际挂牌。

乔治亚州萨凡纳挂牌住宅外立面图片来源：Back River Photography### 乔治亚州萨凡纳 // 395万美元

这栋四卧3.5卫的独立住宅始建于1913年，坐落于萨凡纳国家历史地标区，既设有带门禁的前庭院，又拥有后庭院及三层中庭。此外还配备屋顶露台，并安装可通向中庭的玻璃折叠门。

庭院景观摄影：后河摄影这座3,656平方英尺的住宅内铺设橡木地板，配备九处燃气壁炉，厨房配有Wolf不锈钢电器和Sub-Zero冰箱，另设有一个带储物空间的单车位车库。该房产由Seabolt房地产公司挂牌出售。

达拉斯挂牌房产的庭院景观摄影：JA2摄影### 达拉斯 // 699.9万美元

这栋住宅占地1.3英亩，面积达7,850平方英尺，拥有中央庭院、游泳池、水疗区和凉亭。设有五间卧室和五间半浴室。主卧套房位于首层（另有两间带独立卫浴的卧室），其浴室配备双洗手台、两个步入式衣帽间、独立淋浴间和浴缸。

从生活区望向庭院的视角摄影：JA2摄影二层设有一间带独立卫浴的卧室及媒体室（配备全套浴室，可作卧室使用）。厨房采用定制橱柜，配备不锈钢电器、中岛、双烤箱和步入式食品储藏室；家庭房拥有拱形天花板、吧台和办公区。该房产由Compass RE Texas地产公司代理。

从庭院望向芝加哥待售豪宅的餐厅景观摄影：达斯汀·哈勒克### 芝加哥 // 1875万美元

这栋位于芝加哥黄金海岸社区的2万平方英尺豪宅内设绿意盎然的内部庭院及朝东的花园露台。宅邸拥有六间卧室、八间全卫及五间半卫。家庭图书馆采用相思木镶板、橡木地板，并配有一座路易十六时期风格的壁炉，炉台采用比利时黑大理石，另设黑色花岗岩吧台。与庭院相连的正式餐厅铺设石灰岩地板，悬挂19世纪枝形吊灯。

门厅摄影：达斯汀·哈勒克其他亮点包括：带壁炉的主卧套间、配备吧台的休息室、设有定制衣柜的独立更衣室，以及采用缟玛瑙装饰的主卫（含蒸汽淋浴间、浸泡浴缸及独立梳妆台）。四楼设配有书桌的娱乐室、台球桌及简易吧台，地下层为配备躺椅的家庭影院。该物业由Compass地产公司代理销售。

刊载于2022年8月26日印刷版