抵押贷款利率升至5.55% 创两个月新高——《华尔街日报》

抵押贷款利率跃升至6月以来最高水平，给快速降温的房地产市场再添压力。

房地美周四发布的贷款机构调查显示，30年期固定抵押贷款平均利率本周攀升至5.55%。这一数字较去年同期近乎翻倍，不过略低于6月创下的2008年以来峰值。

房产经纪表示，利率攀升导致部分潜在购房者暂缓置业计划，因为月供成本将增加数百美元甚至更多。7月美国成屋销售连续第六个月下滑，创下八年多来最长连跌纪录。

高企的房贷利率也对抵押贷款公司构成财务威胁，这些企业的核心业务是为房主提供低息再融资。部分贷款机构正面临亏损、裁员甚至停业。

过去十年间利率多数时间维持在历史低位，引发再融资热潮，推动2020和2021年贷款规模创纪录。

但随着美联储今年启动关键政策利率上调，抵押贷款市场的艰难时期随之而来。央行试图遏制快速通胀，而房价上涨正是通胀主要表现之一。

抵押贷款利率通常与10年期国债基准利率走势同步，本周该收益率多数时间维持在3%上方。

随着利率攀升，美国房屋销售正在降温。照片：David Paul Morris/彭博新闻联系Ben Eisen，邮箱：[email protected]

刊登于2022年8月26日印刷版，标题为’抵押贷款利率创6月以来最高’。