特朗普位于康涅狄格州的旧宅大幅降价重新挂牌 - 《华尔街日报》
E.B. Solomont
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经过十余年断断续续的挂牌,美国前总统唐纳德·特朗普曾拥有的康涅狄格州庄园以2014年要价约一半的价格重新上市。
布朗·哈里斯·史蒂文斯公司的挂牌经纪人罗伯·约翰逊表示,这处占地约6英亩的格林威治滨水庄园曾标价5400万美元,现以2990万美元挂牌。这座约2万平方英尺的乔治亚风格豪宅可纵览长岛海峡全景。
特朗普与其已故前妻伊万娜·特朗普在1980年代拥有该房产,离婚后由伊万娜保留。记录显示,现任业主金融家罗伯特·斯坦伯格及其妻子苏珊娜·斯坦伯格于1998年以1500万美元购得。
斯坦伯格先生表示,他们被住宅的地理位置和足够容纳大家庭的面积所吸引,并补充说他们希望子女就读格林威治公立学校。“前业主以精选世界级房产著称,这处物业正属此类,“他说,“广阔的土地让我们能实现所有规划。”
特朗普家族未回应置评请求。
斯坦伯格称他们花费约两年进行翻新,去除了镀金装饰,并增建约5000平方英尺空间,包括室内泳池和两套亲属客房。宅邸设有八间卧室及员工宿舍,配有影院和带双弧形楼梯的挑高门厅。
斯坦伯格先生表示,夫妇俩在庭院里增建了网球场和推杆练习场,并修复了海堤,重建了室外泳池。他说这些年来,家族曾在此处举办毕业派对和婚礼。“这栋房子能容纳许多孩子和宠物,“斯坦伯格先生说道,并提到妻子收养了许多狗,最多时曾同时养过14只。
斯坦伯格夫妇现主要居住在佛罗里达州,他们在德尔雷比奇建造了住所。据Realtor.com显示,这处格林威治庄园自2009年以5000万美元挂牌出售后多次进出房产市场。新闻集团(《华尔街日报》母公司)Realtor.com网站运营权由全美房地产经纪人协会授权。2014年该房产重新挂牌价涨至5400万美元,而近期报价已降至3200万美元。
“最初我故意定下高价,想着如果有人真心想要,或许我会卖掉,“斯坦伯格先生说,“但我当时定价失误了。”
他透露这些年间曾有买家表示兴趣,但无人认真出价。“有位中国买家非常感兴趣,但他的风水师认为这房子不合适。“他还拒绝了分割出售的提议,“这处房产太特别了。”
房产经纪人约翰逊指出,由于该地块由多块地皮组成,买家既可保留现有建筑,也可将其重新开发成多栋临水住宅。
1987年唐纳德与伊万娜·特朗普在格林尼治。图片来源:乔·麦克纳利/盖蒂图片社他表示斯坦伯格夫妇对当前出售持"非常务实"态度,并认为降价与疫情后强劲的奢侈品市场将促成交易。约翰逊称,他们近期通过精简物品、重新粉刷和布置,对格林尼治房产进行了"编辑与简化”。
约翰逊指出,格林尼治豪宅市场在疫情前疲软,但得益于来自纽约市的买家潮及加州迁入人群。过去两年市场明显升值”,他补充道,“滨水房源稀缺,6英亩的临水地块很可能绝无仅有”。
记录显示,去年金融家布雷特·巴拉克特夫妇以5000万美元售出格林尼治滨水庄园。设计师汤米·希尔费格与迪·奥克莱波·希尔费格夫妇则以4500万美元售出房产。
联系记者E.B.所罗门特,邮箱:[email protected]
更正声明该格林尼治物业标价2990万美元。文章早期版本误报为2995万美元。(2022年8月22日修正)
刊载于2022年8月26日印刷版。