中国房地产开发商股价上涨 此前中国央行释放支持信号——华尔街日报

中国上海的公寓楼群。图片来源：沈来骐/彭博新闻周一早盘，多家中国房地产开发商在香港股市上涨，此前这些公司发布了上半年最新盈利预期，中国央行的降息举措也为该行业提供了支撑。

雅居乐集团控股有限公司上涨7.7%，旭辉控股(集团)有限公司上涨9.2%，新城发展有限公司上涨2.8%。

恒生中国内地地产指数最新上涨1.8%，报2334.49点。香港基准恒生指数最新上涨0.1%。

上述三家房地产开发商均警告称，由于房地产市场低迷和疫情的影响，上半年利润将出现下滑，但它们的情况似乎比一些同行要好。

雅居乐集团预计上半年利润将下降51%-57%，至人民币23亿元（合3.374亿美元）至26亿元。旭辉控股预计上半年利润将下降59%-72%，至人民币15亿元至22亿元，不过该公司补充称，其毛利率保持稳定，且经营活动产生的净现金流为正。

新城发展预计上半年利润将下降38%-42%，至人民币17亿元至18亿元。

相比之下，碧桂园控股有限公司上周表示，预计上半年净利润将下降至少93%，而建业地产股份有限公司预计同期将出现人民币50亿元至60亿元的亏损。

政府进一步的支持措施也提振了市场对该行业的情绪。周一，中国人民银行将五年期贷款市场报价利率（LPR）从4.45%下调至4.3%，一年期LPR从3.7%下调至3.65%。

“大多数住房抵押贷款与（五年期）贷款市场报价利率挂钩。因此，这次降息显然是为了减轻借款人的负担，”荷兰国际银行（ING Bank）首席中国经济学家彭蔼娆（Iris Pang）在一份报告中表示。

中国官方媒体新华社周五报道称，政策性银行将提供专项贷款，支持面临逾期交付的预售房屋建设。

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