《华尔街日报》：出租房源：327平方英尺公寓竟有五间房——多亏了机器人家具

正如喜剧演员乔治·卡林所说，我们的家只是存放物品的地方。但新一代初创企业提出：如果这些物品能全部消失会怎样？

全球的发明家、建筑师和设计师最近不约而同地找到了实现这一愿景的方法。他们的技术能让公寓和住宅的部分空间及其所有内容物，在按下按钮后滑出视线。麻省理工学院的前研究人员、在旧金山工作的前苹果和特斯拉工程师，以及西班牙的一家设计和建筑公司，正致力于开发只能被描述为机器人家具的产品。这些产品已从工厂生产线进入学生、教会项目负责人以及阿什顿·库彻和米拉·库尼斯等名人夫妇的住所。

这些系统包括通过语音指令就能升入天花板露出沙发的床，以及能追踪物品存放位置的人工智能摄像头。

目前，这些新奇玩意儿大多面向富人，部分单间安装费用高达4万美元。但许多相关人士的目标是让这项技术普及化。在北卡罗来纳州达勒姆和纽约州布法罗等地，部分家庭系统的单价可低至5000美元，并已安装在月租金低至1000美元的公寓中。

Ori公司在纽约的样板公寓。该公司与宜家建立了合作伙伴关系，这有助于其技术更广泛地普及。照片：《华尔街日报》Amy Lombard摄智能家具的承诺在于能将单一房间转变为多功能空间。只要它们发挥作用，就有助于缓解美国人住房成本的上涨，并改变他们能够且愿意居住的地点。

这种技术在当前进入主流市场可能并非巧合，因为现在的情况与20世纪初美国同样面临住房问题时颇为相似。那个时代启发了威廉·墨菲——当时居住在旧金山狭小公寓里的他，发明了以他名字命名的、可收纳进橱柜或墙壁的墨菲床。

墨菲床让小型公寓的主要生活区域既能当卧室又能当客厅。它成为当时文化标志的原因在于，小空间确实需要更多功能多样的家具。

如今，随着人们居家时间增多，发明家们正以创造性思维解决成本与空间问题。

来自波士顿和纽约的Ori公司开发的此类系统的一个版本已上市，Ori首席执行官Hasier Larrea表示，得益于2019年与家具巨头宜家的合作，该技术最终可能更广泛普及。宜家发言人证实两家公司仍在合作推进这个已被证明是“复杂项目”的计划。

一键式空间变换

以下是机器人家具公司领导者及其合作伙伴提出希望解决的痛点：

数十年来，美国住房建设始终无法满足市场需求。尽管疫情期间出现向郊区和小城镇迁移的浪潮，但美国城市住房需求持续增长，全国租金连创新高。

美国人的工作场所彻底改变，居家办公成为常态。全国大部分地区写字楼使用率仍低于50%。

对于蜗居城市、兼职远程工作、囊中羞涩的千禧一代，解决方案是什么？最直接的选项——寻找更小居所或增加合租人数——因远程办公的普及及其衍生需求变得更困难。我们的居住空间正从单纯的起居场所转变为日常活动中心，工作、健身、协作都在此进行，每寸空间都弥足珍贵。

Ori的智能空间系统支持触控、声控及专用APP操作。断电时也可手动调节。图片来源：《华尔街日报》Amy Lombard这就是Ori的用武之地。拉雷亚先生早在2011年作为麻省理工学院城市科学研究组的研究员时，就开始探索"以更少空间实现更大生活"的理念。2015年他创立了Ori公司，如今该公司的电动可移动家具系统已入驻美国30多个城市的约500套公寓，他表示未来两年还将有数千套投入安装。

这一理念不仅旨在让小公寓感觉更宽敞，更要提升功能性。这意味着在不需要使用时可以收起家具和储物空间。曾经的卧室能在不到一分钟内变身为舒适的客厅或家庭办公室。

Ori机器人家具扎根的城市已超越纽约、洛杉矶或旧金山这些常规选择，部分原因是美国越来越多城市中理想城区的公寓价格已变得相对昂贵，正如这篇报道所述。

以德克萨斯州沃思堡为例。在名为CoHo Fort Worth的54单元公寓楼中，靠近医学院校区且酒吧餐厅密集的社区里，43个单元配备了"Ori袖珍工作室"。每个单元本质上是一个沿墙面轨道滑动的巨型家具，一侧配有娱乐中心和置物架，另一侧展开后呈现额外储物空间和床铺。它能响应触控、语音指令及Ori专用应用程序，断电时也可手动移动。

沃思堡CoHo公寓开发商Watermark Equity集团投资总监马特·比绍夫表示，这些系统试图通过设计而不仅仅是自动化来克服之前隐藏式家具的缺点。例如，与墨菲床不同，Ori的床在收起前不需要整理。

“如果有人来，你只需按一下按钮，就能把凌乱的卧室或衣柜藏起来，“31岁的卡西·贝利说，她的兼职工作包括在教堂策划儿童和家庭项目，并于7月下旬搬进了CoHo大楼的一个单间公寓。她补充说，她对公寓唯一担心的是技术太新会出现问题，但到目前为止还没有遇到任何问题。

“如果有人来，你只需按一下按钮，就能把凌乱的卧室或衣柜藏起来，“一位最近搬进配备Ori系统的单间公寓的租客说。图片来源：艾米·隆巴德为《华尔街日报》拍摄比绍夫先生说，所有这些的平均月租金为1100美元，而该地区单间公寓的典型月租金为1450美元。原因很简单：沃思堡CoHo公寓的平均面积为335平方英尺，而该地区其他单间公寓约为600平方英尺。比绍夫补充说，通过更好地利用较小的空间，租户可以节省开支，但Watermark每平方英尺的租金收入也更高。

这些公寓较小的面积并没有阻止租户。比绍夫先生说，整栋大楼除两套公寓外，在完工后一个月内就全部租出，而这一过程通常需要长达六个月的时间。

Ori系统的起售价为5000美元，提供一种“口袋衣柜”，能在约10秒内从大衣柜大小的体积扩展为步入式衣帽间的空间。其“云床”可升至天花板，露出下方的起居空间，售价约1万美元。

天花板上的近藤麻理惠

如果说Ori是机器人家具界的宜家，那么Bumblebee Spaces就是其更奢华、更高端的表亲。公司几乎全部由前苹果和特斯拉员工组成，其书桌、床和储物选项都藏于生活空间的天花板中。阿什顿·库彻和米拉·库尼斯都是该公司的投资者，并在家中安装了其系统。

公司不仅致力于打造能自动整理杂物的房间，让你可以做瑜伽，还开发了能记录你所有物品的软件。

Bumblebee应用中展示了一个天花板储物格的内容。照片：Bumblebee Spaces只需说出：“Bumblebee，给我手表”，一个装有手表的盒子就会从天花板降下。Bumblebee的首席执行官Sankarshan Murthy表示，这都归功于摄像头和经过训练的人工智能，能够识别数百种家居物品。他补充说，基本上，你不需要记住任何物品的存放位置。

Bumblebee的系统现已安装超过100套，需要支撑结构、电力系统以及足够的天花板高度。该系统起价为1.4万美元，而一个全配置的房间可能高达3.7万美元。

家具机器人，集合！

总部位于马德里的Beyome公司（与建筑集团Kimak同属一个家族所有）正着手大规模生产"变形住宅"的极致版本。这个由建筑设计公司Enorme Studio（合作方）构思的系统需要对房屋进行彻底改造，最终呈现可整体移动的墙体，并内置床铺、桌子等设施。试想清晨醒来，您可以将两间独立卧室转变为家庭活动室，或是改造成餐厅加书房，亦或分隔为卧室、餐厅和书房三合一空间。

Enorme总监罗西奥·皮纳表示，该方案源自长期客户服务经验。西班牙约三分之一的公寓住宅面积不足650平方英尺（约60平方米），通常由合租者或整个家庭共用。对这类住户而言，仅优化空间利用率远远不够，隐私保护同样关键——单纯移动房间家具无法实现这一点，唯有配备正规门体的实体隔墙才能解决。

这正是Enorme选择承担整体移动墙系统额外成本与复杂性的原因。目前公司已在马德里推出数个原型单元，并签约拓展其他地区项目。

Beyome首席执行官伊尼戈·莫雷诺指出，安装该系统的成本与西班牙公寓全面翻新费用相当，约每平方米1000欧元。

Beyome的变形公寓采用天花板轨道移动墙体，并配备可折叠床具与桌台。照片：哈维尔·德帕斯·加西亚/Beyome### 硬件之路艰难

这些公司是探索"建筑机器人"领域的最新实践者，该术语由康奈尔大学教授基思·埃文·格林提出。尽管格林教授对他参与开创的这一学科商业化充满热情，但他警告称这些初创企业的成功绝非必然。历史上不乏试图让机器人进入日常生活的失败案例：从Rethink Robotics公司尝试为中小企业提供可编程"协作机器人”，到试图将"社交"机器人Jibo引入家庭的尝试。

但格林博士的研究表明，若Ori、Bumblebee、Enorme及其未来竞争者能够成功，或将推动家居生活发生更广泛的变革。当人们接受住宅可以像智能手机通过新应用添加功能那样获得新能力时，他们可能更愿意接受其他类型的数字化升级，比如帮助老年人实现居家养老的机器人。

抛开技术乌托邦主义不谈，值得记住的是墨菲床从未真正流行。如今它更多是卡通片里的笑料和卓别林经典场景。正如美国人的立国精神，只要经济条件允许更大空间，他们就会追求。当前美国新建住宅中位数面积已是上世纪初墨菲床发明时的2.5倍。

写信给 克里斯托弗·米姆斯，邮箱：[email protected]

更正与补充说明

Bumblebee Spaces的天花板安装系统起价为14,000美元（含全包安装），最高可达37,000美元。本专栏早期版本错误描述该系统仅包含单个抽屉且起价12,000美元，最高可能达40,000美元。（已于8月14日更正）

刊登于2022年8月13日印刷版，标题为《出租：327平方英尺的五居室公寓》