他们想要一个亲友可以留宿的地方，于是买下了隔壁的房子——《华尔街日报》

人人都能买到好房子，但好邻居却千金难求。

这是对一句中国谚语的粗略诠释，李梅（音）表示，正是这句谚语引导她决定买下并翻新位于旧金山的隔壁房屋。

67岁的李女士和她的丈夫亨利·李（音）都已退休，他们在帕克赛德社区的三居室、三卫住宅中居住了30多年。她说，他们的两个孩子现在分别是30岁和34岁，大学毕业后都在湾区找到了工作，为了省钱又搬回来与父母同住，因为该地区的购房和租房成本变得非常高昂。

2019年，李女士得知她的邻居（一位租客）要搬走。她聘请了一位房地产经纪人，与房主协商以126万美元的价格买下了这套三居室、三卫的房子。去年完成翻修后，她的儿子和女儿支付了首付款，搬进了隔壁的房子，现在住在隔壁。

“是时候让他们搬出去了，”李女士说，“但能让他们住在附近也很好。”

李女士翻修了隔壁的房子，帮助她的成年子女购买。照片：《华尔街日报》的Alanna Hale亿万富翁和名人长期以来一直实践着买下邻居的艺术，积累相邻的房产，以此增加隐私、安全和空间。在马里布和曼哈顿等地，这几乎成了司空见惯的事情。但最近，房地产经纪人表示，越来越多的普通人开始购买附近的房屋，用作家人和朋友的客房。这种复合式住宅的创建在新冠疫情期间加速，因为更多人可以在家工作。一些人认为这是一项良好的长期投资。

“要让这一切成真，‘所有的星星都必须排成一线’，”旧金山Bellings Brothers房地产经纪人Aaron Bellings说道，他曾协助李女士购买她邻居的房子。他表示，许多卖家告诉他邻居有兴趣购买，但往往未能成功。与许多此类交易一样，李家的交易是私下进行的，该房屋从未在MLS上挂牌。

马萨诸塞州康科德市William Raveis房地产经纪人Bob Champey表示，达成交易需要巧妙处理。过去一年中，他经手了两起将房屋私下出售给邻居的交易。第一起涉及一位住在3000平方英尺殖民地风格住宅中的男子：多年来，他的邻居与他建立了亲密友谊，并表达了对他的房产的喜爱，告诉他如果有意出售，请务必告知；当他去世时，他留下指示让家人优先考虑将这些邻居。其后代整理了一封信，由Champey先生亲手递送；邻居一小时后致电Champey先生，表示兴趣并提出以180万美元现金购买。交易于次月完成。

Champey先生的第二起邻里交易发生在2021年2月，当时一位女士请他给住在附近的几户家庭写信，表示她正考虑出售她位于5英亩土地上、价值约300万美元的新英格兰风格三居室住宅。信件送达后不久，住在附近的人提出以260万美元现金购买，并附带18个月的租回条款。Champey先生说，他们不希望其他人买下后建造一栋庞大的新房子。

夏洛特和托马斯·哈金斯站在他们位于洛杉矶木兰林社区3500平方英尺的住宅前。摄影：Jennelle Fong/华尔街日报夏洛特·哈金斯与米歇尔·弗拉卡西手持弗拉卡西父母约瑟夫和弗吉尼亚的照片，背景是哈金斯女士买下并紧邻自家住宅的房屋。摄影：Jennelle Fong/华尔街日报阻止新建巨型住宅也是电影制片人夏洛特·哈金斯的动机之一。2016年，哈金斯与丈夫托马斯·哈金斯（加州大学洛杉矶分校植物学家）购入洛杉矶木兰林社区一栋3500平方英尺的住宅，花费30万美元进行翻修并增建泳池。

当哈金斯目睹附近另一栋住宅被售出、拆除并改建为大型新宅后，她决心确保隔壁房屋不重蹈覆辙。她主动结识了年过九旬的原业主及其女儿。原业主去世后，她联系其女儿，于2019年以74万美元全现金无附加条款的场外交易购得该房产——这个价格是卖方经纪人认定的市场公允价，物业为三卧一卫、面积1855平方英尺的住宅。

哈金斯花费10万美元修复邻宅，在其他邻居协助下将其出租，并期待现年二十多岁的子女未来成家后可能入住。她正考虑与另一侧邻宅住户接触商谈收购事宜。“这里的土地价值远超房屋本身，如果我不买下，它就会被推倒重建。我可不想隔壁出现一栋庞然大物。“她说道。

对于65岁的房地产经纪人詹妮弗·戴维斯来说，在南卡罗来纳州查尔斯顿购买街对面的房子纯粹是为了空间需求。戴维斯女士与第二任丈夫共育有六名20至30多岁的子女和两个孙辈。他们逐渐意识到，2002年她以63.8万美元在这座城市历史街区购买的2900平方英尺、三居室的房子并不适合接待客人。

詹妮弗·戴维斯与她的两个儿子杰克和亨利·劳奇站在她2002年以63.8万美元在查尔斯顿购买的住宅门廊上。图片来源：诺拉·威廉姆斯为《华尔街日报》拍摄2022年2月，戴维斯女士花费72万美元购买了50码外街对面一栋建于1840年代、面积1000平方英尺的单卧单卫门房。她表示两个家庭保持适当距离非常理想，因为每个人都有自由活动的独立空间，这样大家都更自在。戴维斯女士目前正考虑购买隔壁另一栋小门房，她说：“我的家族在不断壮大。”

居住在达拉斯的布莱恩·米勒与妻子薇姬·米勒以170万美元购得爱达荷州太阳谷一处开发用地，并于2019年12月建成价值800万美元、占地8800平方英尺的德州石灰岩与再生木材度假别墅。随后他们发现周边地块迅速被抢购一空，担心视野可能受阻，于是在2020年7月以约300万美元买下住宅旁1.4英亩的土地。

米勒夫妇有朝一日可能会在他们刚为孩子们（现年28岁和30岁）购买的土地上建造一间客房或一栋独立的新房子。目前，他们在该处放置了一件日裔美国艺术家Jun Kaneko的大型陶瓷雕塑，并将其作为草坪的延伸——狗狗们奔跑的地方。“这是一项不错的投资，”米勒先生说，他大部分夏季和冬季的一个月都在太阳谷度过。

玛丽莲·詹岑今年早些时候在南卡罗来纳州旅行者休息区开发的Cliffs Valley继承了一栋房子，当她决定花费17.5万美元购买隔壁3英亩的地块时，她考虑的是为家人和朋友提供一个地方。55岁的詹岑女士拥有一家咨询公司，今年夏天从费城全职搬到了南卡罗来纳州The Cliffs的一栋三居室、四浴室、3750平方英尺的房子。

詹岑女士打算在这块地上再建一栋房子，预计花费约100万美元，包括几间卧室、一个游戏室、一个车库以及一个音乐和艺术工作室。这将为她提供更多空间接待客人，同时也有地方可以练习艺术。她计划在两栋房子之间建一条小路，营造出一种复合式住宅的感觉。

罗斯玛丽·米勒、布莱恩·米勒、维姬·米勒和马特·米勒在太阳谷。照片：布莱恩·米勒（家庭照片）合并房产是一种传统上与西部富裕买家大规模圈地相关的做法。埃隆·马斯克 在2010年至2016年间，在加州洛杉矶Bel-Air社区的“下”和“中”区域的两条街上聚集了六栋房子，这些房子后来被他出售。 亚马逊创始人杰夫·贝佐斯在华盛顿州麦地那已经拥有一处两栋房子的复合式住宅，2010年他以Aspen Ventures LLC的名义购买了隔壁的房产，那是一栋占地5英亩、面积24,000平方英尺的房子，挂牌价为5300万美元。

托马斯·图尔，这位来自匹兹堡的亿万富翁企业家，通过收购相邻房产（包括数栋房屋和多块土地），在2020年从已故微软联合创始人保罗·艾伦的遗产中购得一处牧场后，又积累了超过3000英亩的土地。艾伦先生曾在华盛顿州默瑟岛打造了一处庄园，将13块相邻地块与约八栋房屋连为一体。

近年来许多备受瞩目的交易发生在加利福尼亚州。据《华尔街日报》报道，2021年2月，WhatsApp联合创始人简·库姆以8700万美元购得加州马里布的一处豪宅，紧邻其原有房产。根据公开记录和知情人士透露，2019年12月，乔治·卢卡斯以2800万美元在加州卡平特里亚帕达罗巷购置了与其原有住宅相邻的2英亩海滨地产。

对李女士而言，买下隔壁房屋完全是出于家庭考虑。她表示会给子女独立空间，但当他们没时间做饭时仍会过来共进晚餐，有空时也会为她和丈夫下厨。她深知随着自己和丈夫年岁增长，就近居住能让子女更方便照顾他们。每次拜访前她都会先打电话。“我不会贸然闯入，“她说。

布朗大学东亚研究高级讲师焦立伟指出，关于邻居的中国谚语出自南北朝时期梁武帝的将军兼谋臣吕僧珍的传记。吕询问邻居购房花费时，对方回答：“百万买宅，千万买邻。”

更正与补充玛丽莲·詹岑居住在旅行者憩息地(南卡罗来纳州)的Cliffs Valley开发区。本文早期版本错误地将詹岑女士的住址写为Glassy悬崖。(已于8月9日更正)

刊登于2022年8月5日印刷版，原标题为《买断你的邻居》