曾标价6375万美元的"亿万富翁大道"公寓以降价30%成交 - 《华尔街日报》

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纽约亿万富豪大道上最高的摩天大楼——中央公园塔新开发公寓的一个单元以4300万美元成交，较原始要价折扣32.5%。

买方丈夫在消费品行业发家，现居新加坡，其交易代理Triplemint公司的詹姆斯·迈克尔·安杰洛透露。他表示这位女士近期在纽约巴卡拉酒店住了两个月，期间一直在亿万富豪大道沿线物色房产。

根据StreetEasy网站数据，中央公园塔开发商Extell于2019年将这套整层五居室公寓挂牌6375万美元。房源信息显示，该单元位于约1192英尺高空，面积约7000平方英尺（650平方米），可360度俯瞰中央公园、曼哈顿天际线及东河与哈德逊河，配有图书馆、私人接待画廊及约1500平方英尺的"豪华会客厅"。

这是该超级大厦近期第二套大幅折价成交的单元。记录显示，五月时大厦另一单元以4849万美元售出，较最初6575万美元要价下跌。

安杰洛称其客户被大厦的精装品质和"震撼"景观吸引。他的谈判策略是"直抒己见"，最初仅报价3800万美元。

“他们起初嘲笑我们，”他说，“但最终我们并未偏离正轨太远。”

Extell开发公司创始人加里·巴尼特在一份声明中表示，他预计该建筑的价格将在未来几个月完工后上涨。“在此期间，市场出现了绝佳的购买机会，过去一年我们经历了显著的销售活动，”他说。

这座建筑是曼哈顿“亿万富豪街”上新崛起摩天大楼群中的最高楼。图片来源：加里·赫雄/盖蒂图片社六月时，巴尼特先生向《华尔街日报》透露，尽管公司已售出价值约10亿美元的单元，但该建筑远未达到最初预计超40亿美元的售罄目标。2018年大楼首次开盘销售时，Extell面临的是充斥着大量新公寓库存的市场变化，随后又遭遇新冠疫情、通货膨胀及金融危机迫近的威胁。

这座位于1550英尺（约472米）高的57街大楼设有横跨100层的私人俱乐部，内含宽敞宴会厅、餐厅、酒吧以及雪茄白兰地酒廊，低层还配备室内外泳池和开阔的阳光甲板。由Adrian Smith + Gordon Gill设计的这座塔楼共179个单元，是全球最高的以住宅为主的建筑，也是重塑中城天际线的少数新建筑之一。

安杰洛先生与同为Triplemint成员的严安丽（音）合作完成了这笔交易。新开发项目营销公司Corcoran Sunshine Marketing Group代表开发商与Extell营销集团合作。

致信凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]

刊登于2022年8月12日印刷版，标题为《纽约公寓以低于要价30%以上的价格售出》。