Airbnb在通胀压力下租赁业务依然强劲，实现扭亏为盈——华尔街日报

爱彼迎公司在强劲收入推动下第二季度实现盈利，尽管房东提高了价格，人们仍持续预订郊区房源。

但该公司发布的业绩展望弱于预期，给原本亮眼的财报蒙上阴影。其股价在周二盘后交易中下跌逾9%。

爱彼迎预计第三季度预订间夜和体验项目增长率将与第二季度持平，未达华尔街预期。不过基于价格上涨，公司仍预测该季度收入将创纪录。

由于暑期因素，7-9月通常是爱彼迎最繁忙的季节。

这家旧金山公司在截至6月的三个月里实现21亿美元收入，同比增长58%，与FactSet调查的分析师平均预期一致。

本季度客户预订间夜数和"体验"项目创纪录推动了收入增长，表明尽管高通胀导致消费者缩减其他开支，人们仍保持出行意愿。

这使得爱彼迎在截至6月的三个月实现盈利，这是其2020年上市以来首次在第二季度盈利。日均房价同比上涨1%，较2019年同期则上涨40%。

该公司当期报告净利润3.79亿美元，超出分析师2.95亿美元的盈利预期，上年同期为亏损。

Airbnb的总预订量（即其平台上的预订价值）以及预订的夜间数和体验项目在本季度均增长超过25%，尽管低于分析师的预期。

Airbnb表示，收入将在整个夏季持续增长，部分原因是价格上涨而非业务量增加。7月4日假期创下了单日最高收入纪录，公司称已开始看到旅行模式迹象正回归疫情前的季节性规律。

公司预计截至9月的三个月收入将在27.8亿至28.8亿美元之间，高于华尔街平均预测的27.7亿美元。

第三季度通常是盈利最丰厚的时期，Airbnb已连续数年在该季度实现盈利。与许多硅谷初创企业一样，自2008年成立以来，Airbnb尚未实现全年盈利。今年5月，公司表示预计将首次实现全年盈利。

疫情重塑了Airbnb的业务模式。本地旅行成为其支柱业务，人们开始通过该平台进行更长时间的住宿。28天或以上的住宿在第二季度占预订量的19%，与去年同期持平，但高于疫情前水平。这类住宿在前一季度占21%。

许多大型雇主表示，即使情况恢复正常，也将允许员工过更游牧式的生活。Airbnb正押注能从这一趋势中获益。

今年早些时候，该公司率先允许员工在全球各地远程办公且不降薪。数据显示，第二季度45%的订单为七天及以上长租。

爱彼迎的房屋租赁业务最初受到疫情重创。公司暂停了非核心项目，裁减了四分之一员工，并大幅削减高昂的营销预算。但随着远程办公逐渐被接受，人们开始前往远离拥挤市中心的地方旅行，最终使该公司成为疫情赢家。

田纳西州一处通过爱彼迎出租的房源。该公司第二季度实现3.79亿美元盈利。图片来源：Mike Belleme/华尔街日报部分分析师认为，随着商务旅行复苏，爱彼迎增速将放缓，而Expedia集团、Booking控股等连锁酒店及竞争对手业务将回暖。

首席执行官布莱恩·切斯基曾表示，若能引导旅客选择平台已有房源的目的地（这些地区全球入住率通常较低），公司就能获益。这将使爱彼迎无需大幅增加房源即可持续增长。

今年五月，公司重新设计了应用和网站，按海滩别墅、树屋、城堡、洞穴等类型分类房源，从而将用户引流至他们原本不会选择的特色目的地。

同月，该公司退出了中国市场，因为严格的封锁和竞争使得继续在该地区开展业务的成本高昂，尽管该公司表示，该季度结束时其平台上的租赁数量仍创下历史新高。

Airbnb的快速增长——以及本地旅行的新成功——引起了一些人的反对。从亚利桑那州到佛罗里达州和马萨诸塞州的房主们是反对短期租赁的人之一，因为他们声称这可能导致噪音、犯罪和房产价值下降。

今年早些时候，在匹兹堡的一处Airbnb房产举行的派对上发生枪击事件，造成两名年轻男子死亡，另有八人受伤。

该公司不拥有或管理其列出的房产，这使得监管变得更加困难。该公司表示，这些事件的发生率近年来有所改善，并且一直在通过诸如在除夕和万圣节期间阻止没有正面评价历史的客人进行一两晚的住宿等措施，进一步减少这些事件。

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刊登于2022年8月3日的印刷版，标题为“Airbnb因强劲租赁业务反弹”。