《新墨西哥州荒野中的生存主义者庄园标价3000万美元出售》——《华尔街日报》

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在新墨西哥州陶斯市郊外，一座约312英亩的牧场以生存理念打造而成。

这座钢筋混凝土住宅位于卡森国家森林边缘的荒野深处，需经由一条长车道抵达，拥有独立供水系统、可维持一年的丙烷储备、太阳能系统、多台备用发电机，甚至还有一群牦牛。标价：3000万美元。

霍华德·明茨于2021年。图片来源：多米尼克·沃里隆据凯勒威廉姆斯的克劳迪娅·马德尔介绍，该物业是新墨西哥州挂牌出售的最昂贵住宅物业，她与同事帕姆·索耶共同负责挂牌。业主霍华德·明茨是退休房地产开发商兼抗震建筑专家，花费二十余年设计建造这处住宅，但他表示自己并非某种生存主义"狂人"。

“我不是在建造一个配备双层床的地下掩体，靠吃豆子罐头和燕麦片度过余生，“72岁、出生于布鲁克林的明茨说。不过他承认，在政治经济动荡时期，完全脱离电网生活的确具有价值。

“如果天下大乱，你可以来这里避难，“他说。

这片土地上放养着约85头牦牛，明茨形容它们"比牛聪明，比水牛安全得多”。牦牛将与物业一并出售，物业还包括客房、门房、带竞技场和干草棚的大型马厩设施。

几十年来，明茨先生一直在纽约郊区从事定制住宅建造工作。后来他在旧金山经营一家抗震建筑公司，负责建造或改造能抵御地震的住宅和商业地产。据他所述，1996年离婚后他从旧金山搬到了新墨西哥州，花费数年时间在一片林木葱郁的山顶整合土地并设计房屋。他曾在附近的"地球之舟"社区（一个离网居住区，居民住在"极度可持续"的被动式太阳能房屋中）学习课程，但最终决定按照自己的风格建造这处房产。

在房屋建造期间，明茨先生最初住在工地上的拖车里，但他说冬天寒冷到能看见自己呼出的白气，即使有三只大狗蜷缩在床旁取暖。后来他在房产上建造并搬入了一栋小型客房。据他介绍，自2019年从建筑行业退休后，他一直专注于完成主体房屋的建造，目前工程进度仅约85%。

这栋占地约4000平方英尺的住宅拥有约3000平方英尺的恒温户外露台，墙体采用浇筑建筑混凝土，配以竹制天花板、巴西皂石地板和包裹可再生雪松的钢梁。房产边缘的锦鲤无边水池犹如护城河般环绕。

明茨先生表示，得益于最近建造的深度超过四分之一英里的水井，该房产实现了能源和水资源自给自足。他说，主屋和客房的丙烷储罐可容纳多达4000加仑燃料，可持续使用一年以上。

明茨先生表示，他花费了数千万美元建造这栋房屋，其中约100万美元用于购置工具和设备，因为当地无法获得合适的工具。他说，由于明茨先生经常因工作离开该州，且承包商频繁更换，房产施工进展缓慢。

主屋拥有约3000平方英尺的带供暖户外露台。图片来源：多米尼克·沃里隆"我解雇了80多人，“他说，并指出最终找到了一些才华横溢的当地工人，其中有些人已跟随他工作超过20年。“这里是新墨西哥州，一切都很随性。”

他表示，最终不得不从欧洲空运承包商来安装锌制屋顶覆层。

明茨先生称现在计划离开新墨西哥州，将在从未入住主屋的情况下出售该房产。他说这或许有些奇怪，但他"已经不再抱有居住在那里的想法”。他表示梦想着住在海边钓鱼。对他而言，开发这片地产的过程比实际居住更重要。

根据Zillow数据，该州第二昂贵的住宅是圣达菲附近的佐罗牧场，曾由已故身败名裂的金融家杰弗里·爱泼斯坦持有。苏富比国际地产的挂牌经纪人尼尔·里昂表示，爱泼斯坦的遗产管理人最近将该房产要价从2750万美元降至2150万美元。

写信给凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]

刊登于2022年7月29日印刷版，标题为《新墨西哥荒野中，一座生存主义者庄园挂牌出售》。