抵押贷款利率连续第二周上升至5.54% - 《华尔街日报》

抵押贷款利率连续第二周攀升。

房贷巨头房地美周四公布，30年期固定利率抵押贷款平均利率升至5.54%，较上周的5.51%有所上涨，但仍低于6月创下的13年高点5.81%。去年同期利率约为2.8%。

经历两年火爆行情后，美国房地产市场正失去增长动力。借贷成本上升导致购房负担能力下降，抵押贷款申请量持续走低。抵押贷款银行协会本周表示，抵押贷款申请指数近期已跌至2000年以来最低水平。

该协会称，上周抵押贷款申请量环比下降6.3%，连续第三周下滑。再融资和购房活动分别较去年同期减少80%和19%。

房地美首席经济学家山姆·卡特在声明中表示：“消费者对利率上升、通胀及潜在经济衰退的担忧，正通过需求疲软显现出来。”

房屋销售虽在放缓，但由于待售房源供应仍处低位，房价持续上涨。全美房地产经纪人协会本周称，6月成屋销售连续第五个月下降，房价中位数创下41.6万美元的历史新高。卡特预计房价涨幅将显著放缓。

不过对潜在购房者而言仍有好消息。房地产经纪公司Redfin数据显示，成屋待售数量正以三年来最快速度增长。

在经历了两年火爆行情后，美国房地产市场正失去增长势头。图片来源：杰里米·埃里克森/彭博新闻致信 奥拉·麦卡弗里，邮箱：[email protected]

刊载于2022年7月22日印刷版，标题为《抵押贷款利率连续第二周上涨》。