一座历史悠久的英格兰住宅由同一家族持有逾300年如今，这一局面即将改变——《华尔街日报》

出售一栋祖传老宅并非易事。

若要出售一栋具有历史意义、约建于1653年、家族中传承超过300年且附带保护限制的房屋，则更是难上加难。

这正是五位兄弟姐妹面临的处境。他们的父母理查德·贝蒂·安·惠勒将这栋位于马萨诸塞州康科德市的乔治亚风格盐盒式住宅交由"历史新英格兰"组织保护，对房产特定部分的未来改造进行了限制。子女们表示，父母还在遗产文件中明确要求出售房产而非由家族继承。

“这是为了确保这栋房子能永久保持现状，“惠勒先生2020年临终前在康科德镇历史问题小组主办的演讲中说道。惠勒夫人则于2021年离世。

威廉瑞维斯房地产公司康科德地区经纪人鲍勃·钱佩透露，惠勒家五位兄弟姐妹计划今年秋季将这栋三居室、3217平方英尺（约299平方米）的住宅挂牌出售，标价约160万美元。房产占地四分之三英亩（约3035平方米），配有翻新地下室和宽敞侧院。钱佩表示，若无保护限制，这栋包含潜在可开发第二地块的房产价值可能更高。房地产网站Zillow当前估价为250万美元。

67岁的苏珊·惠勒是马萨诸塞州纳蒂克市的簿记员，69岁的艾米丽·惠勒已退休并活跃于康科德当地农业及民间团体，她们是曾居住于此的惠勒夫妇五个子女中的两位。照片：鲍勃·奥康纳为《华尔街日报》拍摄67岁的苏珊·惠勒表示，为出售房屋所做的准备比预期耗时更久。这位现居马萨诸塞州纳蒂克的会计解释说，拖延并非因为兄弟姐妹们对这栋作为惠勒家族最后居所的房子怀有情感依恋"没人对这里念念不舍，也不觉得失去在此居住的机会有多遗憾”。

她坦言，真正困难在于处理流程。三位兄弟姐妹分别居住在美国科罗拉多州博尔德、纽约州罗切斯特和澳大利亚悉尼。惠勒女士透露，屋内收藏着传承五代之久的家族遗产，包括信件、画作、服饰、家具、纺织品、珠宝和书籍等。

“我们都被这栋房子里储藏的物品数量震惊了，“69岁的艾米丽·惠勒说道。这位退休人士现参与康科德当地农业与公民组织活动。

20世纪初拍摄的斯科奇福德-惠勒住宅。照片：康科德公共图书馆据姐妹俩介绍，这些传家宝包括一件18世纪丝绸被褥，上面别着手写便签；一杆181年的家族滑膛枪（已捐赠给当地博物馆）；她们还发现了外祖母的结婚礼服，配套鞋履与丝袜保存完好。另有一个朗姆酒瓶，惠勒家族认为这是理查德·惠勒高祖父以法莲·惠勒的遗物。

去年七月，兄弟姐妹们聘请了一家公司对房屋内的物品进行数字化编目，共计约1400件拍品。另有1200件艺术品和纺织品也被编入目录。三月起，他们开始分配部分物品，每人挑选200件。此后又进行了多轮分配。苏珊·惠勒表示由于各人需求不同、喜好各异，选择重叠的情况很少。例如一位姐妹钟情服饰，另一位则想要传家宝。他们计划将不愿保留的物品捐赠或拍卖。

根据历史新英格兰的研究，这栋被镇档案记载为"斯科奇福德-惠勒宅邸"的房屋约1653年建成，属于"典型的第一时期/乔治亚风格，两层半高、五开间、中央烟囱结构”。历史记录显示，1696年约翰与苏珊娜·斯科奇福德将房屋及六英亩土地卖给了执事爱德华·惠勒。该宅邸由惠勒家族持有至1955年，后由惠勒家女儿的后裔韦克林家族继承，所有权从1955年延续至1975年。

历史新英格兰保护服务团队负责人卡丽莎·德莫尔指出，这是古老小镇中最古老的住宅之一，具有重要建筑与历史价值。美国现存原始殖民时期盐盒式建筑已为数不多，而房梁上的斧凿痕迹为了解当时铁匠制作工具的技术提供了窗口。“这就像个不可思议的时间胶囊”，她评价道。

德莫尔女士补充说，其历史意义还在于：独立战争期间，曾参与1775年4月19日康科德战役的民兵成员大卫·惠勒曾用此宅储存大陆军物资。这亦是19世纪90年代罕见的女性继承案例——弗朗西斯·惠勒将房产传给女儿伊莎贝尔·惠勒，后者将其租给贫困女性，成为世纪之交女性赋权的象征。族谱记录显示，1955年由伊莎贝尔的表亲韦克林继承了该房产。

 根据历史新英格兰的研究，苏格兰-惠勒住宅最早建于1653年，是一座“典型的第一时期/乔治亚风格的两层半、五开间、中央烟囱住宅”。照片：鲍勃·奥康纳为《华尔街日报》拍摄德莫尔女士概述的历史新英格兰限制规定，任何业主若要对结构木材和框架、外墙侧壁和木饰条及装饰元素、地基砖石、烟囱、大部分内部木制品、楼梯、地板、墙壁和天花板进行改动，都必须获得该组织的批准。她表示，增建部分必须在体量、规模、材料、设计和外观上与房屋相协调。

艾米丽·惠勒说，兄弟姐妹中没有人在康科德的这所房子里长大。他们的父亲理查德·惠勒是一名国际银行家，在1969年搬到纽约布朗克斯维尔之前，曾在香港、马尼拉和东京等亚洲城市抚养他们。根据惠勒先生2009年在康科德免费公共图书馆接受采访时所说，1975年，当惠勒-苏格兰住宅的所有者——他们的表亲去世后，瓦克林家族计划出售这所房子时，惠勒先生和他的妻子以8.3万美元的价格买下了它，并将其出租。

苏珊·惠勒说，1993年，这对夫妇在花费约20万美元进行了六个月的翻修后，全职搬进了康科德的房子。翻修包括重建烟囱、更新浴室，以及在地下室打造了一个现代娱乐室，里面摆满了书架，他们还在地下室增加了一个桑拿房。

约1890年拍摄的照片中的房屋。据历史新英格兰记载，1696年，约翰和苏珊娜·斯科奇福德将这栋房子及6英亩土地卖给了执事爱德华·惠勒。照片：康科德免费公共图书馆"回家对我来说意义重大，“理查德·惠勒在2009年的采访中说。“我觉得我延续了家族血脉。这对我而言意义非凡，无比重要。”

艾米丽·惠勒表示，她和兄弟姐妹们并不担心保护限制会影响房屋的市场价值。她说这只会缩小买家范围。“不是每个人都想住在历史建筑里，但我们相信会有人将其视为守护历史住宅的机遇。”

致信南希·基茨，邮箱：[email protected]

刊登于2022年7月22日印刷版，标题为《满载历史的家》。