6月新屋开工量连续第二个月下滑——华尔街日报

美国住宅建设在6月份连续第二个月放缓，新屋开工量和建筑许可发放量均有所下降。

美国商务部周二表示，经季节性调整后的新屋开工量下降2%至156万套。《华尔街日报》调查的经济学家此前预计新屋开工量将增长1.4%。建筑许可下降0.6%至169万套，但仍比去年同期高出1.4%。这一下降趋势出现之际，利率攀升且全球房地产热潮消退。

南部地区建筑活动减少是导致整体建设下滑的主因。西部各州也出现显著下降。上个月东北部地区的建筑活动有所增加。

购房网站Zillow高级经济学家杰夫·塔克表示，随着房价创下历史新高，购房者已开始退缩，而建筑商密切关注着购房需求。全美住宅建筑商协会报告显示，7月份建筑商信心指数暴跌。

“这表明建筑商感觉风暴即将来临，“塔克先生说，“他们正在未雨绸缪，真正专注于确保能售出已建成和在建的房屋。”

6月份住宅竣工量较5月修正后的预估下降4.6%，但仍比去年同期高出4.6%。全美住宅建筑商协会主席杰里·康特在一份声明中表示，许多建筑商因通货膨胀、土地价格和建房成本上升等因素停止了施工。

美国商务部表示，上月新屋开工数为156万套，较5月有所下降。图片来源：David Paul Morris/彭博新闻社全美房地产经纪人协会将于周三公布6月成屋销售数据。经济学家预计，占美国房地产市场主体的成屋销售量上月下降了0.9%。

美国劳工部本月早些时候称，6月通胀率高达9.1%，创下40年新高。

LPL金融公司首席经济学家杰弗里·罗奇表示，工资和收入增长未能跟上通胀步伐。罗奇博士称，这导致住房需求疲软。

罗奇博士指出，放缓的市场或许仍存一线希望。“或许值得欣慰的是，由于建筑许可发放速度超过开工速度，短期内住宅建设可能保持稳定，“他说。

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本文发表于2022年7月20日印刷版，标题为《住宅建设连续第二个月下滑》。