中国房地产开发商股价下跌 购房者不满情绪升温——《华尔街日报》

中国青海省一处万科住宅开发项目在建公寓楼的航拍景象。图片来源：沈来骢/彭博新闻周四上午，中国房地产开发商在香港的股价大幅下跌，此前有报道称，全国各地的购房者拒绝为未完工的开发项目支付抵押贷款，这可能会加剧公司的流动性困境。

表现最差的股票中，龙湖集团控股有限公司下跌7.8%，万科企业股份有限公司下跌7.1%。碧桂园控股有限公司最新下跌1.9%，本周迄今跌幅扩大至20%。

香港基准恒生指数最新上涨0.2%，报20841.35点。

中国官方媒体《界面新闻》周三报道，截至7月12日，包括武汉和西安在内的多个城市至少52个未完工项目的购房者已发表声明称将停止支付抵押贷款。

投行瑞银分析师在一份报告中表示，鉴于房地产市场的持续低迷，“暂停支付抵押贷款可能会加剧面临压力的房地产开发商的流动性问题，导致更多头条违约和项目交付延迟。”

瑞银称，短期内，银行可能更不愿意向民营开发商的项目发放抵押贷款，这可能给它们的销售复苏带来麻烦。

野村证券分析师在一份报告中指出，7月和8月似乎缺乏支撑开发商股价上涨的催化剂，因为企业可能会下调2022年的盈利预期。

他们表示：“我们预计6月以来开发商股价的反弹将告一段落”，并补充称，长期来看，野村在该行业的唯一首选仍是国资背景的华润置地有限公司。

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