一些公司转向远程办公并升级新办公室 - 《华尔街日报》

医疗软件供应商CentralReach去年决定允许其全部373名员工永久性远程办公，随后该公司却签下了一处豪华新办公室的租约。

CentralReach的办公室协议是最新迹象，表明即使是拥抱远程和混合办公模式的企业，可能仍需要新的办公空间，它们押注定期使用办公室将有利于员工协作。

该公司将于九月迁至新泽西州霍姆德尔的贝尔 Works开发园区。CentralReach将占用25,000平方英尺的空间，这是这家成立十年的公司有史以来最大的办公场地。其现有办公室位于新泽西州马塔万镇一栋老旧建筑内，疫情期间基本处于空置状态。

CentralReach首席执行官克里斯·苏伦斯表示，现代化总部是一种无需强制就能吸引员工重返办公室的方式。公共厨房区将设有带吧椅的中岛，协作工作区将配备沙发和扶手椅。固定工位将减少，可移动家具和白板会更多。

“我希望人们能充分利用办公室，但要以合理的方式实现——在他们不必通勤时就不必浪费时间通勤，“苏伦斯先生说。

CentralReach首席执行官表示，公司新办公室是一种无需强制就能吸引员工重返办公场所的方式。照片：灵感源自萨默塞特开发公司CentralReach的新总部为办公楼业主带来了一些令人鼓舞的消息，他们一直担心远程办公的兴起可能导致一些公司通过削减大部分或全部办公空间来节省成本。许多公司发现他们更倾向于混合办公模式。

但CentralReach的新总部也向业主们发出了其他挑战信号。企业普遍回避老旧建筑，且通常需要更少的总体空间。尽管CentralReach的新办公室将比原来的更大，但公司正在招聘更多员工，并预计最终每位员工的平均空间将减少。

公司表示，采用混合办公模式可以缩小办公空间需求。Sullens先生称，如果所有员工每周五天都到岗，CentralReach本需租赁两到三倍的空间。而实际上，他预计平日只有约四分之一的本地员工会在办公室工作。

贝尔 Works开发商萨默塞特开发公司的CEO拉尔夫·扎克表示，许多迁入该综合体的公司正在从更大的办公空间缩减规模。他提到，一个新租户放弃了35万平方英尺的办公室，转而搬入贝尔 Works的2.7万平方英尺空间。

这种整合趋势推高了空置率。根据高纬环球的数据，截至6月底，美国约17.5%的办公空间未被租赁或可供转租，高于五年前的13.2%。

思科系统公司（Cisco Systems Inc.）智能建筑全球总监杰里米·维蒂科表示，他每天会与三家企业讨论缩减办公空间的事宜。已采用混合办公模式的思科宣布计划将办公面积减少约30%。

思科美洲区智能建筑负责人鲍勃·西塞罗称，曼哈顿办公室的员工不再需要整天坐在工位，而是根据工作类型在休息区、会议室和静音舱之间流动办公。

CentralReach公司将于今年晚些时候将其总部升级至新泽西州霍姆德尔的贝尔 Works开发区。图片来源：受萨默塞特开发公司启发这种更温馨、协作性更强且现代化的办公环境旨在为员工提供通勤动力。西塞罗表示：“我们坚信办公室必须值得员工付出通勤成本。”

萨伦斯先生描述了他对后疫情时代办公场所的构想——类似大学校园，学生很少固定在一个场所学习，而是在宿舍、图书馆、教室和演讲厅之间流动。

CentralReach入驻的贝尔 Works大楼始建于1960年代，近十年经过重新开发，配备了丰富的现代化设施。

这座200万平方英尺（约18.6万平方米）的综合体建筑群（苹果TV+热播剧《人生切割术》取景地）包含商铺、餐厅、蒙特梭利学校、整形中心、美发沙龙、室内高尔夫球场和篮球场。

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刊登于2022年7月13日印刷版，标题为《远程办公趋势下办公室升级》。