贝莱尔豪宅挂牌价1.5亿美元 比业主两年前购入价高出一倍多——华尔街日报

在线优惠券公司Honey的联合创始人乔治·阮(George Ruan)正以1.5亿美元的价格挂牌出售其位于洛杉矶的现代豪宅——不打折。

Compass的挂牌经纪人亚伦·柯曼(Aaron Kirman)表示，这座位于贝莱尔(Bel-Air)的1.15英亩的房产可以360度俯瞰洛杉矶。阮先生于2012年联合创立了Honey，该公司帮助消费者找到在线购物的折扣码。2020年，该公司被PayPal Holdings以约40亿美元的价格收购。

记录显示，当年，阮先生以6000万美元的价格从开发商Viewpoint Collection手中买下了这处房产。柯曼表示，阮先生买下这栋近2.1万平方英尺的房子时尚未完工，并进行了大规模翻修。

这栋主住宅由南非建筑公司SAOTA与洛杉矶的Woods + Dangaran共同设计，外立面为混凝土材质。主楼层设有剧院和图书馆，还有一个餐厅，餐厅的木制镶板可以旋转以封闭房间。柯曼说，下层有一个健身房和水疗中心，配有日式浸入式浴池。总共有九间卧室，包括一个员工区和一个带独立游泳池的单卧室客房。

柯曼称这处房产是“终极娱乐场所”，拥有无边泳池、户外厨房、小屋区和下沉式火坑。

无边泳池、户外休息区和下沉式火坑的景色。图片来源：Matt Momberger柯曼表示，阮先生从未在这栋房子里住过，现在出售是因为他在洛杉矶以外的地方待的时间更多了。要价反映了阮先生为完成这栋房子所做的工作。

“为了达到现在的状态，已经投入了大量资金、时间和精力，”他说，“这是一处稀有的房产。”

根据评估公司Miller Samuel的数据，在贝尔艾尔和霍姆比山，2022年第一季度的房价创下新高。该季度单户住宅的平均售价为1160万美元，同比增长超过175%。

去年，由于低利率和股市收益带来的财富激增，超过1亿美元的豪宅交易开始兴起。在马里布，风险投资家马克·安德森和他的妻子劳拉·阿里拉加-安德森以创纪录的1.77亿美元购买了一处约1万平方英尺的住宅以及两间客房。Coinbase首席执行官布莱恩·阿姆斯特朗以1.33亿美元买下了洛杉矶的一处庄园。

基尔曼先生表示，在股市波动的情况下，超豪华市场已经降温。“人们正在观望，”他说，“他们想看看情况如何。”然而，他表示，优质房产将始终有需求。

更正与补充阮氏房产挂牌包括两块地，总计1.15英亩。本文早期版本错误地称该庄园占地1/2英亩。（更正于7月8日。）

刊登于2022年7月8日的印刷版，标题为“贝尔艾尔住宅挂牌价是2020年业主购买价的两倍多”。