抵押贷款利率降至5.30%，反映经济衰退担忧 - 《华尔街日报》

随着投资者加大押注经济将走向衰退，抵押贷款利率创下自2008年以来的最大跌幅。

抵押贷款金融巨头房地美周四表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率降至5.30%，较上周的5.70%有所下降。自2008年12月以来，抵押贷款利率从未出现过如此大的周跌幅，当时利率从5.97%降至5.53%。

随着投资者涌入美国国债（在经济不确定时期被广泛的安全投资），对美国经济衰退的日益担忧将进一步压低抵押贷款利率。抵押贷款利率与基准10年期美国国债的收益率密切相关，本周该收益率跌至一个多月以来的最低水平。收益率随价格上涨而下降。

略低的借贷成本可能为潜在的购房者提供一些缓解，他们今年春天不得不应对房价两位数的增长和几十年来抵押贷款利率的最快上涨。一些抵押贷款机构已经报出6%以上的利率，将一些买家挤出市场。

NerdWallet的房屋和抵押贷款发言人霍尔顿·刘易斯在一份声明中表示：“由于抵押贷款利率下降，房屋可能比三周前更实惠。在2022年上半年，你几乎找不到可以这么说的时刻。”

每月抵押贷款还款额仍处于多年来最难以承受的水平。根据亚特兰大联邦储备银行的数据，与1月份相比，美国家庭每月将多支付400美元的抵押贷款。一个典型家庭是指收入接近美国中位数、购买价格接近中位数的家庭。亚特兰大联储的数据显示，4月份，一个典型的美国家庭需要将收入的41.2%用于支付每月的抵押贷款。

对美国经济衰退日益加剧的担忧可能会进一步压低抵押贷款利率。照片：杰里米·埃里克森/彭博新闻致信 奥拉·麦卡弗里，邮箱：[email protected]

刊登于2022年7月8日印刷版，标题为“抵押贷款利率创2008年以来最大跌幅”。