前家禽企业主汤米·巴格威尔以3990万美元购入科罗拉多州房产——《华尔街日报》

科罗拉多州斯廷博特斯普林斯一处占地4860英亩的牧场以3990万美元的价格在非公开交易中售出。

大溪牧场因一条贯穿其间的6英里长鳟鱼溪流得名，十多年前首次挂牌价为5900万美元，但期间断断续续挂牌出售，实际成交时并未进行主动营销。

买家汤米·巴格韦尔是美国蛋白质公司前所有者，这家禽类加工企业于2018年被泰森食品子公司收购。卖方拉曼蒂亚家族从事啤酒分销业务，于1990年代末购入该牧场。

现年77岁的巴格韦尔居住在乔治亚州北部的拉尼尔湖畔，他表示购买该牧场是为爱好滑雪和钓鱼的四名成年子女置办家族传承资产。

巴格韦尔称历时数年寻找理想物业，大溪牧场的私密性令他倾心——约80%地界与美国林务局土地接壤，拥有8间卧室、面积达1万平方英尺的主宅距主干道也有数英里之遥。“你可以安心烤棉花糖，未来百年都不会有人从山脊窥探你的领地，这非常难得。”

除主宅外，物业还包括约3000平方英尺的管理员住宅、若干小木屋及谷仓。

牧场与度假地产公司的克里斯蒂·贝尔顿代表卖方，活水地产的布莱恩·哈特利和亚历克斯·马厄代表买方。

贝尔顿女士表示，前业主已将约三分之一的土地划入保护区。

巴格韦尔先生以8.75亿美元（含营运资金）的价格出售了其父亲于1940年代创立的美国蛋白质公司。他于1972年接管公司并领导其经历了快速增长期。“我恰逢其时地站在了风口上，“他说道，“当时家禽业正开始向美国东南部转移。”

近年来，巴格韦尔开始涉足房地产。他透露自己正在出售2009年房地产崩盘时低价收购的乔治亚州大片土地。“我是个经济动物，“他补充道，“如果能将这笔资金重新投资，同时保留家族资产的一小部分在房地产领域，何乐而不为？”

牧场配有多栋附属建筑，约80%的地界与美国林务局辖地接壤。图片来源：活水地产大溪牧场位于科罗拉多州著名滑雪胜地斯廷博特滑雪场的北部。“直线距离不到10英里，“活水地产的哈特利先生介绍道。他表示该牧场的规模、与城镇的毗邻度及私密性，在怀俄明州杰克逊霍尔、特柳赖德、韦尔和阿斯彭等热门度假区都难以复制。

哈特利补充说，与其他度假谷地相比，斯廷博特直到最近才崭露头角。这一局面在过去两年发生了转变——2020年末至2021年间，该地区完成了多笔大宗土地交易。

哈特利先生表示，该地区保留了一个工作谷地的氛围。“距离度假村核心区五到十分钟路程的地方，”他说，“牧场上的马匹和吃草的牛群随处可见。”

此文曾以《前家禽企业主购入科罗拉多牧场》为题发表于2022年7月8日的印刷版。