巴克莱银行斥资28亿美元加强抵押贷款业务 - 《华尔街日报》

巴克莱表示，此次收购将使其能够触达更多客户。图片来源：PETER NICHOLLS/REUTERS巴克莱集团周五以28亿美元收购专业贷款机构肯辛顿抵押贷款公司，进一步深入英国竞争激烈的住房贷款市场。肯辛顿抵押贷款公司目前由黑石集团 和Sixth Street Partners持有。

这家英国银行表示，将获得约24亿美元的贷款组合以及为肯辛顿目标客户群（包括自雇人士和其他信用记录非传统的人士）服务的业务。

黑石和Sixth Street于2014年以约3亿美元的价格从南非银行英杰华集团手中收购了肯辛顿。肯辛顿的业务模式一直是将其抵押贷款证券化并向投资者发行债券，而巴克莱表示打算将这些贷款保留在账面上。

抵押贷款是英国受到严格监管的银行的关键业务，根据所谓的"围栏规则"，这些银行只能使用本国的本地存款，禁止将客户资金用于投资银行业务或海外活动。近年来，包括巴克莱在内的英国大型银行因此从小型贷款机构手中夺取了市场份额。

巴克莱表示，此次收购将使其能够触达更多客户，并"利用我们在英国强大的资金基础"。

利率上升正推动抵押贷款业务收入增长。巴克莱银行4月表示，由于抵押贷款规模扩大带来的净利息收入增加，其英国业务第一季度收入增长了5%。截至3月底，抵押贷款余额约为1960亿美元。

另一方面，英国经济正在降温，借款人正受到通胀加剧和利率上升的双重压力。

英国央行官员还警告称，由于隔离监管规则，英国抵押贷款市场更加集中于大型银行，这虽然降低了借款人的成本，但也意味着如果市场转向，银行应对损失的灵活性将降低。最新数据显示房价仍在上涨，但增速放缓。

金融危机后，英国监管机构加强了抵押贷款规则——当时危机几乎击垮了两家最大银行。英国央行近期取消了一项要求银行测试借款人应对利率上升能力的规则，但仍保留了对银行向财务最紧张借款人发放房贷比例的限制。

肯辛顿银行专门服务于非主流客户群体，这些客户多为自营职业者或拥有多重收入来源。

联系本文作者玛戈特·帕特里克请致信：[email protected]

本文发表于2022年6月25日印刷版，标题为《巴克莱28亿美元交易强化抵押贷款业务》。