抵押贷款利率持续攀升，触及5.81% - 《华尔街日报》

抵押贷款利率连续第二周攀升至13年多来的最高水平。

房地美周四表示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至5.81%，为2008年11月以来的最高水平。

上周，房地美报告的平均抵押贷款利率为5.78%，高于前一周的5.23%。这是自1987年以来利率的最大单周涨幅。一些贷款机构已经报出6%或更高的利率。

在美联储上周以1994年以来最大幅度加息并表示计划未来继续加息之后，购房者的借贷成本再次上升。更高的抵押贷款利率正在抑制房屋销售，5月份房屋销售连续第四个月下滑。但美联储遏制通胀的努力尚未使房价中位数降温。根据全美房地产经纪人协会的数据，上个月美国房屋中位价首次突破40万美元。

房地美首席经济学家山姆·卡特在一份声明中表示，利率上升和高房价的结合可能是房屋销售下降的原因。

他说：“许多潜在购房者仍然对购买房屋感兴趣，这使得市场保持竞争，但过去两年的火热活动已经趋于平稳。”

上一次抵押贷款利率达到6%是在2008年秋季，当时利率正在下降。美联储正在大幅降息，试图在金融危机期间保持经济运转。

抵押贷款利率上升正抑制房屋销售，5月份销量连续第四个月下滑。图片来源：David Paul Morris/彭博新闻致信 Orla McCaffrey，邮箱：[email protected]

刊载于2022年6月24日印刷版，标题为《抵押贷款利率进一步攀升至5.81%》