他们在曼哈顿的宽敞公寓里还有多余空间，于是建了两座树屋——《华尔街日报》

当迈克尔·霍尔茨和梅根·格纳尔迪带着他们名叫贝果的哈瓦那贵宾犬，漫步在曼哈顿西侧高速公路旁的哈德逊河绿道时，常能听到路人对他们公寓的议论。

“那是儿童俱乐部吗？“和"里面有什么？“是最常见的问题。他们的门卫经常要拦下误以为这是公共休闲空间、试图亲自参观的陌生人。

这一切关注都源于他们口中的"树屋”——一座由螺旋楼梯和网状座椅连接两翼、横跨22英尺高生活区的木结构建筑。通过165查尔斯大厦标志性的落地大窗，从街道上可以清晰看到这个由理查德·迈耶设计的著名建筑群中的独特景观。

公寓内部是他们所称的"树屋”：由No Architecture建筑事务所创始人安德鲁·海德设计的双体木结构，部分功能是用于缩减空间体量。摄影：DOROTHY HONG for The Wall Street Journal现年56岁的豪华旅行社SmartFlyer创始人霍尔茨先生，在2005至2008年间以总计990万美元买下这栋建筑二层的四个单元时，其实并未想好如何规划空间。

由于多年来在高端楼盘频繁买卖，霍尔茨被纽约地产界视为职业炒房客。他曾在2011年以1400万美元、2013年以1290万美元、2015年再次以1400万美元的价格，多次尝试出售165查尔斯大厦的这四个单元。

“我收到了一些不错的报价，但我从未真正想过放弃它，”他说。

2017年，他聘请了纽约No Architecture建筑事务所的首席建筑师安德鲁·海德，为这个最终耗资450万美元的项目设计了一个方案，将两套公寓整合成一个四间卧室、四间浴室、面积达3500平方英尺的空间。翻修工程拆除了两套公寓之间的隔墙，留下了一个宽敞的主要生活区，包括厨房、餐厅和客厅。

霍尔茨先生表示，他重新配置的主要目标是创造更多的空间感。他说，在树屋出现之前，他会坐在现在客厅一半的沙发上，在大屏幕上看电视，感觉自己像一个在巨大空间中的小人物。“我知道这里需要一些东西，但我不知道是什么，”他说。这有点像篮球场。

树屋结构的想法部分源于许可限制：纽约市的规定不允许他们在公寓中增加更多的面积，包括阁楼或任何其他带有平台地板的结构。由于树屋只有网，被认为是“软空间”，而且整个结构可以移动，所以它被视为家具，这得到了当局的认可。

海德先生说，树屋还兼作雕塑，切入空间，增加了垂直感，而不会显得沉重和黑暗。较高的网状座位区可以俯瞰西区高速公路、哈德逊河和新泽西州建筑物的树顶。

海德先生的标志性建筑理念是灵活空间。他在全球各地设计的私人住宅、博物馆等作品，都采用了其称为"矩阵式布局"的方案：房间围绕中央区域分布，既可通过隔断形成独立空间（如夜间卧室），也能保持开放作为日间办公室或休闲区。他表示这种布局不仅更高效，还能促进居住者互动，营造更具社群感的生活氛围。

“传统住宅里那些闲置中央走廊串联卧室的设计已经过时了，“海德先生说，“这次改造正是打破这种模式的契机。”

入户后右侧首间是配有沙发、电视的房间，折叠门闭合时可形成完整墙面。格努阿尔迪女士称之为"CNN房间”——疫情期间霍尔茨先生曾在此不间断收看CNN新闻。

沿窗通道通向带步入式衣帽间和卫生间的客卧。无客来访时，这个通过末端滑动隔墙与主厅相连的空间，便成为霍尔茨先生的备用工作室。主厅设有开放式大厨房和早餐桌，是他居家办公的常用区域。

树屋结构占据起居区主要空间，下方摆放餐桌。与厨房相对的起居区另一端，旋转书架和电视墙可转动隔出另一间卧室，现任职纽约某商业管理公司客户经理的格努阿尔迪女士将其作为办公室。主卧位于该房间后方，通过折叠门可直通CNN房间。

房间铺设浅色道格拉斯冷杉木地板，配有带微百叶帘的大窗户以及中世纪现代风格家具。主要生活区域摆满了植物（均为榕属植物，因其能在为保护艺术品而设计的窗膜环境下存活）。

树屋结构的灵感部分源于审批限制：纽约市规定不允许增加公寓面积，包括搭建阁楼或其他任何平台式结构。由于这些树屋仅采用网状材质（被视为"软性空间”），且整体可移动，最终被归类为家具而获得当局批准。摄影：DOROTHY HONG/华尔街日报三栋理查德·迈耶设计的建筑沿西侧高速公路排列；右侧为165 Charles大楼。摄影：Dorothy Hong/华尔街日报霍尔特先生在纽约州奥申赛德长大，自称住在"普通长岛住宅"里，父亲是专利律师。他原想子承父业，遂于1987年从圣路易斯华盛顿大学工程系毕业，但未进入法学院，而是先后在华尔街和纽约一家高端旅行社工作。

1990年霍尔特创立自己的旅游公司。2016年在巴黎行业活动上，他结识了时年35岁、在凤凰城某旅游公司担任客户经理的格努阿尔迪女士。二人于2019年底结婚，数月后装修完成的公寓恰好在疫情爆发前达到入住条件。“我们把结婚礼物都派上了用场，“在密歇根州大急流城长大、毕业于亚利桑那州立大学商业管理与传播专业的格努阿尔迪说道。她笑称由于疫情限制霍尔特频繁出差，两人反而拥有了更正常的夫妻生活。疫情导致的供应链问题使项目最终收尾延迟至今年初。

自霍尔茨先生开始他的旅行事业以来，他一直在纽约买卖公寓，通常选择新建或标志性建筑。他最引人注目的转手交易之一是位于西56街230号公园帝国大厦66层的一套三居室公寓，2003年他以298.5千美元购入，一年后以382万美元转售给肖恩·“吹牛老爹”·库姆斯（又名帕夫·达迪）。2008年，霍尔茨先生将中央公园西15号14层一套2520平方英尺的单元以850万美元售出，而他在一年前仅以486万美元购得。

尽管过去十年间霍尔茨先生多次尝试出售他在查尔斯街165号的房产，但他表示，对这套夫妇不旅行时长期居住的公寓进行的装修，以及疫情期间在此度过的时光，让他暂时改变了搬家的想法。“我们计划留在这里，“他说。

联系作者南希·基茨，邮箱：[email protected]

本文刊登于2022年6月24日印刷版，标题为《去爬树屋吧！》。