特朗普大厦中庭尽显其冠名者的品牌特色 - 《华尔街日报》

特朗普大厦坐落于曼哈顿第五大道与57街的黄金地段。图片来源：贾斯汀·莱恩/Shutterstock随着奢侈品零售业和纽约市从疫情中复苏，曼哈顿第五大道沿线的新店铺正陆续开业。

但在第五大道与57街交汇处这一核心位置的特朗普大厦零售中庭内，主题始终如一：一切围绕特朗普。入驻商户包括特朗普糖果店、销售服装的特朗普商店，以及"45号葡萄酒与威士忌"酒吧——该酒吧陈列着唐纳德·特朗普担任美国第45任总统时期的照片、文件等纪念品。

特朗普大厦中庭零售业面临的挑战早在其总统任期前就已存在：曼哈顿购物者不喜欢垂直式商场。零售经纪商和业主表示，尽管众多开发商建造了此类商场，但由于纽约客和游客更青睐可直接从街道进出的店铺，仅有少数项目取得商业成功。

中庭内的星巴克分店近期关闭，这是疫情期间该品牌在纽约关闭的众多门店之一。星巴克公司未就置评请求作出回应。

以特朗普总统任期命名的主题酒吧"45号葡萄酒与威士忌"于去年底在特朗普大厦中庭开业。照片：彼得·格兰特/华尔街日报特朗普大厦中唯一不由特朗普集团经营的商铺是罗杰新闻公司，这家小店出售糖果、饮料、纽约纪念品和特朗普周边商品。

“这里的一切都姓特朗普，所有东西都归他们所有，“经营罗杰新闻17年的印度移民罗杰·塞瓦尼说，“我是唯一的例外。”

前总统之子、特朗普集团执行副总裁埃里克·特朗普表示，随着第五大道和中庭人流量增加，特朗普大厦正从中受益。疫情期间，大厦内直接面向第五大道或57街开门的商铺都达成了交易。

特朗普大厦中庭唯一非特朗普集团运营的商铺是罗杰新闻公司照片：彼得·格兰特/华尔街日报"我认为57街与第五大道交汇处从未如此繁荣，“埃里克·特朗普说，“世界上可能没有哪条走廊比纽约真正的中心——特朗普大厦获得更多投资。”

确实，疫情期间一度衰落的第五大道近几个月开始复苏，随着购物者和游客回归，吸引了众多零售商入驻。据知情人士透露，香奈儿公司已在第五大道正对面的皇冠大厦签下新店铺租约，该大厦内拥有83间套房的安缦酒店计划于今夏开业。

今年早春时节，加拿大女装公司Aritzia宣布将在第五大道以南几个街区开设旗舰店。据发言人透露，与特朗普大厦相邻的蒂芙尼公司旗舰店（因电影与小说《蒂凡尼的早餐》闻名）将于6至8个月内完成翻新。

经纪商报告显示，其他零售商也正就疫情期间租金下跌的契机进行租赁谈判。“他们视此为机遇，“商业地产服务公司世邦魏理仕集团副董事长安德鲁·戈德堡表示。

疫情期间，特朗普大厦内直接面向第五大道或57街的商铺已达成租赁协议。图片来源：彼得·格兰特/华尔街日报租赁咨询公司MONA Retail Holdings首席执行官布兰登·辛格指出，特朗普颇具争议的总统任期令部分零售商望而却步。

“这关乎让商业远离政治的问题，“他表示。

据知情人士透露，约15年前特朗普集团已意识到曼哈顿垂直购物中心面临的困境，随即对特朗普大厦内大量零售空间进行改造。这座建于1980年代中期的摩天大楼，根据与纽约市的协议必须保持中庭对公众开放。

2006年，中庭的大部分上层区域被时尚精品店和其他小型商店占据。但同年，特朗普集团与古驰签订了一份租约，将面向第五大道的多层商场改造为占用大部分上层零售空间。

自那时起，中庭几乎所有的零售空间都冠以特朗普品牌。

致信 彼得·格兰特，邮箱：[email protected]

刊登于2022年6月15日印刷版，标题为《特朗普大厦中庭满溢其同名品牌》。