购房者无法割舍经久不衰的工匠风格平房——《华尔街日报》

在华盛顿特区的帕利塞兹社区购置了一栋工匠风格住宅后，劳伦·赫林顿和埃里克·卡特希望让这栋房屋刻意追求的简约之美充分展现。

这对育有三名学龄子女的夫妇专注于拆除前业主进行的维多利亚风格改造，包括屋顶上加装的虎窗。“我们开始剥离那些部分，“47岁的赫林顿女士说。这栋1929年建成的4500平方英尺住宅在2020年以170万美元购得，他们花费了约100万美元进行平房改造。

以优质木制品、舒适前廊和多房间布局闻名的工匠风格住宅需求旺盛，全美购房者都在理想社区搜寻这类房产。

“这些工匠住宅契合日常生活，“西雅图室内设计师保拉·麦克休说，她创立了Belltown设计公司，过去八年参与过15栋此类住宅的设计。

她补充说，许多客户希望保留原有的木饰面和醒目门廊，但会重新规划部分室内空间或增加浴室。

工匠风格住宅享有溢价。根据Realtor.com的数据，从2021年5月开始的12个月内，其中位挂牌价为51.9万美元，而所有住宅的挂牌价为35万美元。过去一年有7.2万套独栋住宅挂牌提及工匠风格。这些百年老宅的挂牌信息最常出现在亚特兰大、西雅图、洛杉矶、波特兰和纽约及其周边地区。

El Studio的Emerson女士表示，为了打造更符合工艺美术风格的比例，不得不剥离上世纪80和90年代对Herrington-Carter住宅的改造。照片：EL Studio（改造前）；Anice Hoachlander（改造后）建筑历史学家Catherine Zipf指出，这些建于1900至1920年代的住宅具有那个时代特有的简约风格——低斜度的山墙屋顶与立柱支撑的门廊。工艺美术风格住宅采用木材、石材和砖块等天然材料，注重设计多个多功能小房间，与早期维多利亚式住宅的正式空间形成鲜明对比。

这种实用风格源自英国工艺美术运动，也是当时最流行的邮购组装住宅模式，通过铁路运输现场拼装。到1940年代，全美中产社区已矗立着数千栋此类住宅。“堪称那个时代的宜家”，罗德岛布里斯托的Zipf女士评价道。

有些业主的改造工程跨越了数十年。

Lisa Nakamura在父母1969年以1.7万美元购入的西雅图Beacon Hill工艺美术风格住宅中长大，始终难以割舍。1999年大学毕业后，她以15万美元从父母手中买下这栋房子。**。**现年54岁的金融产品高管Nakamura女士在2000年进行了必要改造：在主生活区增建浴室，更换1914年的原始厨房并现代化地下室。但直到2018年，她才真正开始注入个人风格。

杰克·伯尼尔在西雅图工匠住宅的门厅里。摄影：本·林德布卢姆为《华尔街日报》拍摄她与西雅图设计师麦克休女士合作，研究如何突出原有的深色木饰边——现在它们在较浅的墙壁衬托下显得更加现代。他们还在重建的原始壁炉前增设了一个休息区，并更换了全屋的照明和家具。总花费为25万美元。

“我希望这所房子能让人感叹’哇，你接手后把它提升到了新高度’"，中村女士说道。她与67岁的丈夫杰克·沙洛姆及两个十几岁的儿子同住。

凯特·海斯花费数年时间和约10万美元，装修这栋1910年建成的四方风格住宅。她于2017年以70万美元在亚特兰大莱克克莱尔社区购得此屋，保留了工匠风格的细节。这位室内设计师采用"一次改造一个房间"的方式，通过大胆的墙面色彩和保留经典浴缸的同时更新浴室瓷砖等现代手法进行翻新。

她保留了大部分房间布局，以维持从入口到庭院的直接视野。“我喜爱老宅的骨架，但加入现代元素能让它焕发新生”，海斯女士这样评价她与丈夫杰克·埃尔巴及两个年幼孩子同住的三居室两卫半住宅。

海斯保留了房屋原有的深色木墙板和地板。她对前业主1990年代的厨房改造进行了微调——包括经典黑白棋盘格地砖——通过在天花板添加乌云壁纸。她还保留了使房间明亮的原有铅条窗。

“我们能够实现戏剧性且大胆的设计，得益于出色的采光，”海耶斯女士说道，她在2021年完成了这次翻新。

加州伯克利的室内设计师莱恩·麦克纳布表示，在着手工艺风格住宅翻新时，是否保留原始内部木作和错综的小房间布局往往是最关键的考量。过去十年间，她参与过约20处此类住宅改造，大多数情况下会尽量保持房屋原貌，而非拆除墙体、壁炉或移除木质装饰细节。“业主希望保留这些元素，我们也认同，”她补充道，但许多业主通常会选择更新浴室和厨房。

华盛顿特区El Studio工作室负责人伊丽莎白·埃默森指出，由于许多工艺风格住宅不具备历史保护身份，现今业主还须处理数十年前遗留的改造问题。她曾与赫林顿女士合作项目。

在翻新过程中，埃默森女士力求维持建筑外部的工艺风格比例，同时用灰色厨房和宽板橡木地板更新外观，并扩大会客区域。由于该住宅很可能是现场组装的预制房屋，她在打通房间时不得不加固内部框架以承重。

户外部分，她恢复了被前业主封闭的原始工艺风格前廊，打造出开放式社交平台。“这为他们创造了绝佳的休闲空间，”她解释道。

36岁的克莱尔·赫奇科克斯于2020年完成了其2010年购入的1923年休斯顿住宅改造。她没有扩建这座位于休斯顿高地社区、面积1800平方英尺的住宅，而是通过增加浴室并将第三间卧室改为大厨房来更新这栋单层平房。随后赫奇科克斯与隔壁邻居、设计师哈莉·亨利·西姆斯合作完成了装饰更新。

设计师采用了超大花卉壁纸、水晶与黄铜灯具，并通过在靠近后院的位置增设用餐区来改善房间的动线。

从事市场营销工作的赫奇科克斯女士以23.25万美元购入这栋房屋，并花费40万美元进行装饰和翻新。她希望在更新房屋的同时，不破坏舒适平房风格的经典元素。“我要确保它不会被拆毁，“她说。

本文刊登于2022年6月10日的印刷版，标题为《购房者无法抗拒工匠风格》。