《华尔街日报》：科技创始人以9300万美元购入佛罗里达州黄金海岸三处住宅

佛罗里达州黄金海岸的三处住宅以总计约9300万美元的价格售出，创下了迈阿密地区的房价纪录。图片来源：EagleView据参与交易的经纪人透露，佛罗里达州黄金海岸临海的三栋住宅正以合计约9300万美元的价格出售。经纪人表示，作为单一交易，这笔交易将创下黄金海岸乃至整个迈阿密地区的房价纪录。

据熟悉交易的人士透露，买家是科技公司InterSystems创始人菲利普·拉贡。知情人士称，拉贡去年曾以近2000万美元的价格在黄金海岸购置了另一处房产。拉贡未立即回应置评请求。

其中两处房产已完成交易，第三处计划于下周完成交割。

这三处房产距离迈阿密市中心约20英里，总面积约1.7英亩，拥有约275英尺的海岸线。参与交易但拒绝透露买家身份的Coldwell Banker Realty公司Jills Zeder Group经纪人丹尼·赫兹伯格和乔恩·曼表示，买家计划拆除这三栋相对简朴的海滨住宅，新建一栋独户住宅。

交易发生时只有其中一栋住宅挂牌出售。经纪人称，这笔交易是买家历时约一年努力的结果，旨在黄金海岸这个夹在内陆水道和大西洋之间的小型社区拼凑出一块拥有重要海岸线的大片地产。经纪人表示，交易涉及与三位不同卖家的谈判，其中一些人不愿出售房产。

布鲁斯·韦伯与南·布什于2021年。图片来源：亚历山德拉·贝内代蒂/科比斯/盖蒂图片社记录显示，卖家包括时尚摄影师布鲁斯·韦伯及其妻子兼合作伙伴南·布什，他们于2002年以300万美元购得此房产。据Zillow数据，这座六卧室、约4800平方英尺的海滨别墅于1月通过道格拉斯·艾丽曼公司的巴勃罗·阿尔法罗挂牌2500万美元出售，不过赫茨伯格和曼恩表示他们与卖家的谈判早于挂牌时间。韦伯和布什未回应置评请求。

公开记录显示，其他卖家为米切尔与洛里·格拉博伊斯夫妇及Silverlane房地产公司。格拉博伊斯夫妇最初购房价格不明，但Silverlane房产上次交易记录为2003年以363.6万美元成交。记者未能立即联系到Silverlane公司及格拉博伊斯夫妇置评。

根据公司官网，拉贡先生于1978年创立InterSystems公司。2008年，他协助创建了麻省总医院、麻省理工与哈佛大学的拉贡研究所（一家研究中心）。

经纪人表示，这笔交易展现了买家为整合该地区重要临海地块所付出的巨大努力。

“卖家极少，要找到两三处相邻房产几乎不可能，”赫茨伯格说，“我们尝试过多种不同的组合方案。”

赫兹伯格先生和曼恩先生与科科伦集团的埃洛伊·卡梅纳特和米克·杜雄共同促成了这笔交易。

虽然金滩的住宅历来售价低于迈阿密海滩和棕榈滩，但该社区已吸引了汤米·希尔费格和瑞奇·马丁等知名居民。赫兹伯格先生表示，这笔交易"必将让金滩名声大噪"。

此次交易可能会给另一处备受瞩目的金滩豪宅卖家带来利好。上个月，由已故克雷格电子创始人乔尔·纽曼及其妻子伊迪丝·纽曼长期持有的一处大型房产以1亿美元挂牌上市。记录显示，迄今为止金滩尚未有任何房产接近该价位成交。

迈阿密-戴德县此前的纪录由对冲基金亿万富翁肯·格里芬去年创造，他以7500万美元购入了星岛上的多处地块——此前他已在星岛拥有部分地皮。

联系记者凯瑟琳·克拉克，邮箱：[email protected]

本文发表于2022年6月10日印刷版，标题为《科技公司创始人在佛罗里达金滩购入三处豪宅》。