希尔顿酒店售出后即将重开，加速时代广场复苏 - 《华尔街日报》

纽约时代广场希尔顿酒店是旅游业萧条中最受关注的地标之一。图片来源：Richard B. Levine/Levine Roberts/Zuma Press位于纽约时代广场核心地带的478间客房酒店在停业两年后，即将易主重启。这成为投资者押注该区域复苏的最新信号。

据知情人士透露，投资公司阿波罗全球管理公司与酒店业投资机构Newbond Holdings已同意以约8500万美元收购时代广场希尔顿酒店。交易预计将在夏末完成，新业主计划秋季重新开业。

相较于2006年2.425亿美元的售价，此次成交价大幅缩水。这一价格既反映了纽约娱乐区在疫情期间遭受的冲击，也暴露出该物业自身存在的问题。

该酒店于2020年4月关闭至今，成为纽约旅游业崩塌中最引人注目的牺牲品之一。前业主Sunstone Hotel Investors公司曾出现贷款违约，于2020年底将物业移交给债权人Torchlight Investors。

根据酒店数据追踪机构STR的数据，纽约市有44家酒店因疫情永久关闭，客房总数超过10,500间，是美国各城市中数量最多的。商务旅行和国际游客的缓慢复苏给纽约市的酒店业带来了压力。

但最近，时代广场出现了复苏的迹象。由于该地区的办公室在白天大多空置，投资者和开发商更加依赖旅游和娱乐场所。百老汇演出的上座率正接近疫情前的水平，一些酒店也再次客满。

4月，一家Hard Rock国际品牌酒店在西48街开业，去年，一家以Jimmy Buffett为主题的Margaritaville度假酒店在时代广场开业，并设有室外游泳池。如果价格合适，房地产投资者也会迅速出手。酒店所有者兼运营商MCR和Island Capital Group LLC最近以3.73亿美元的价格收购了纽约时代广场喜来登酒店，这一价格约为该物业2006年售价的一半。

最近的预测显示，纽约市的旅游业正处于强劲复苏阶段，这给酒店业主带来了信心。根据该市旅游和营销组织NYC & Co.的网站，预计2022年纽约市的游客数量将从2020年的约2200万增加到5600万以上。该组织预计，随着更多国际游客的回归，明年这一数字将达到6500万，使总数接近2019年的水平。

知情人士透露，时代广场希尔顿酒店的土地租约正在新业主的领导下进行续签和延长。阿波罗与酒店业资深人士尼尔·卢特拉共同创立的公司Newbond还计划投资翻新客房和大堂。

这家位于第42街的酒店以无遮挡的城市景观闻名。其大堂位于15层，客房最高可达44层。

联系记者 克雷格·卡明，邮箱 [email protected]

本文发表于2022年6月8日印刷版，标题为《希尔顿酒店易主后即将重新开业》。