木材价格随利率上升而下滑——《华尔街日报》

一位顾客在加利福尼亚州利弗莫尔的家得宝门店外装载木材。木材交易商和分析师正在寻找消费者将支出从家居装修项目转移的迹象。图片来源：David Paul Morris/彭博新闻木材价格暴跌，这是利率上升正在挤压疫情期间繁荣的市场的最新迹象。

木材价格曾是疫情封锁后供应链问题和通胀的领先指标。2020年夏天，由于被困家中的美国人集体进行房屋改造，郊区住宅需求激增，木材价格飙升。到去年春天，木材价格比疫情前的高点高出一倍多。现在，2x4规格木材的价格正在发出警示信号。

7月交割的木材期货上周五收于每千板英尺695.10美元，较3月初的高点下跌52%。现货木材价格也大幅下跌。定价服务机构Random Lengths上周五表示，其追踪现金销售的框架综合指数上周下跌约12%，收于794美元。这一数字低于3月份的1,334美元，当时美联储自2018年以来首次加息。

美联储本月再次加息，并预计将继续提高借贷成本以减缓消费并抑制通胀。预计房地产市场将承担这一负担。美联储正在寻求一种利率水平，通过减少买家数量来减缓房价飙升，同时不会引发痛苦的经济放缓。

更高的利率，加上待售房屋供应有限和要价高昂，开始产生负面影响。

根据房地美的数据，上周30年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.1%，高于年初的3.1%，这一增长进一步加剧了购房压力。4月份新建住宅销量环比3月下降16.6%，降至2020年4月疫情封锁扰乱市场以来的最低水平。美国商务部上周表示，这是九年来最大跌幅。

美国人口普查局数据显示，4月份独栋住宅竣工量、开工量和建筑许可量均出现下降。

据Random Lengths报道，木材买家已放缓订单，木材在加工厂堆积如山，导致价格大幅下跌。该机构在上周五的每周价格公告中表示：“三位数的折扣已成为常态而非例外。”

在线木材产品交易平台MaterialsXchange联合创始人兼首席营收官Ash Boeckholt表示，虽然有人担心建筑活动会大幅放缓，但多数买家已不再像去年那样囤货——当时经销商和建筑商难以满足需求，一有机会就抢购木材。

“买家不再有’实际需要五份却要买十份’的心态了，“Boeckholt先生说。

John Burns房地产咨询公司的月度建材经销商调查显示，4月份仅有12%的受访者表示其木材和木板库存处于略低至非常紧张状态，远低于一年前61%的供应商声称库存不足的比例。

该公司建筑产品研究负责人马修·桑德斯表示，由于供应链改善，库存得以回升至正常水平；而抵押贷款利率上升抑制了新屋需求，导致价格下跌。

不过他认为，除非出现经济衰退，否则木材价格不会完全回落至疫情前水平（当时每千板英尺价格很少超过500美元）。这部分归因于加拿大西部森林的问题——当地锯木厂正面临山火、洪水、木材价格高企且难以获取、运输问题以及美国边境关税等挑战。

北美最大木材生产商之一Canfor集团周四宣布，由于库存积压，将延长加拿大西部锯木厂的减产计划，并将在今夏实施为期两周的轮换停产。该公司表示，自3月下旬以来其加拿大锯木厂产能利用率约为80%。

首席执行官唐·凯恩称：“全球供应链问题持续严重限制了我们向客户运输产品的能力，库存水平仍处于高位。”

据定价机构Random Lengths数据，木材买家已放缓订单，锯木厂库存堆积正大幅降价。图为犹他州欧瑞姆某堆场存放的木材。照片：乔治·弗雷/彭博新闻除了住宅建设，木材交易商和分析师们正密切关注家得宝和劳氏的货架。他们寻找消费者将支出从家居装修项目转向娱乐和度假的迹象。

南方黄松价格急剧下跌——这种木材深受防腐处理商青睐，并被家居中心储备用于露台建造者和DIY爱好者——暗示了维修和翻新领域的放缓。

“很多家居项目已经完成了。过去两年我们还有什么可做的？”伯克霍尔特先生说，他最近和妻子决定放弃铺设新露台，转而前往葡萄牙旅行。

联系瑞安·德赞伯，邮箱：[email protected]

刊登于2022年5月31日印刷版，标题为《利率上升压低木材价格》。