纽约州北部的"漂浮农舍"标价287.5万美元 - 《华尔街日报》

“漂浮农庄”——这座因其悬挑于溪流之上的门廊而闻名的卡茨基尔地区短租房产，正以287.5万美元的价格挂牌出售。

苏富比国际地产四季公司的挂牌经纪人安娜贝尔·泰勒表示，这栋四居室、约3400平方英尺的住宅位于纽约州埃尔德雷德，她与康帕斯地产的埃斯特班·戈麦斯共同代理该房源。

卖家是纽约州贝德福德的建筑设计师汤姆·吉冯，他于2007年以21.5万美元购得这处占地约8.7英亩的房产。吉冯称，这座建于19世纪初的房屋在他购入时已破败不堪，他花费了约四年时间和175万美元进行翻新，增建了600平方英尺的悬挑门廊，使房屋呈现出漂浮在水面上的视觉效果。

吉冯表示，他原计划在翻新完成后出售该房产，但由于2000年代中期的房地产市场低迷，转而将其作为短租房运营。2012年《Dwell》杂志对该房屋进行专题报道后，“它形成了自我强化的媒体曝光循环”。据吉冯介绍，此后陆续有影视选景人员联系，凯特·丝蓓等品牌曾在此进行产品拍摄。目前该房屋每晚租金约1560美元，周末档期通常需提前至少三个月预订。

房屋内大量使用回收材料，包括吉冯估计至少有150年历史的大理石水槽和浴缸。他透露，木质天花梁来自宾夕法尼亚州的一座谷仓，墙裙板则用地产内的松木制作而成。

一座通顶披萨烤炉。图片来源：马克·马哈尼吉沃内先生表示，厨房配有燃木披萨炉和一面6米高的玻璃墙。三扇法式门从厨房通向门廊和小溪——溪中放养着供垂钓的鳟鱼。人工堆砌的石坝上流淌着一条小瀑布。

这片林木葱郁的房产包含一座凉亭、一个火塘以及约116平方米的翻新谷仓（曾用于举办婚礼）。吉沃内称，他最近为谷仓加装了穿孔铝制外墙，让清新微风和"空灵"阳光得以透入。

吉沃内先生表示，现在出售是因为计划启动下一个项目，可能会在意大利进行。

“这苦乐参半。这里是我多年来的心血，“吉沃内说，“但没关系，这就是生活。放手是创作过程中重要的一环。”

吉沃内称已翻修并转售过四套住宅，最近以175万美元售出了纽约华盛顿高地社区的一栋联排别墅。

苏富比国际地产四季报告显示，4月卡茨基尔地区独栋住宅售价中位数为27.9万美元，同比上涨约43%。同期新挂牌房源下降70%。

戈麦斯先生指出，随着10至12年前建造的豪宅首次入市，卡茨基尔豪宅市场正在兴起，他相信该房产将吸引纽约市买家。泰勒女士表示，该地区复兴始于五年前，疫情期间纽约客推高了本地需求。

“那些一度被认为较为偏远的城镇突然之间都成了可开发的目标，”泰勒女士说。

联系作者莎拉·佩因特，邮箱：[email protected]