英国5月房价创新高 但增速料将放缓——华尔街日报

资料图片中，英格兰西北部伯肯黑德的一处房屋外，房地产中介的“已售”营销牌被展示出来。图片来源：保罗·埃利斯/法新社/盖蒂图片社根据房地产门户网站Rightmove PLC的新数据，英国房价在5月份连续第四个月上涨至新高，尽管有迹象表明这种疯狂的增长速度开始放缓。

5月份，市场上房产的平均价格上涨了7,400英镑（9,230美元），涨幅为2.1%，达到创纪录的367,501英镑。

首次购房者的要价在一个月内上涨1.2%后，达到创纪录的223,117英镑。

该门户网站在4月17日至5月14日期间测量了英国各地的98,725个价格。

Rightmove表示，自新冠疫情爆发以来的两年里，全国平均要价现已上涨55,551英镑，而疫情前两年仅上涨6,218英镑，并标志着自2014年以来Rightmove记录的5月份最高月度价格增长率。

Rightmove称，与去年同期因印花税削减而激增的狂热市场相比，与房地产中介签约的买家数量下降了14%，但仍比2019年更为常态化的市场水平高出31%。

该公司表示，这反映出房屋供应仍然受限，可供购买的房屋数量比2019年下降了55%。

“目前数据显示，有能力购房的人正优先考虑购置房产和搬家，供需失衡继续推高房价，”Rightmove房地产数据总监蒂姆·班尼斯特表示。

尽管如此，在连续四次加息后，平均每月901英镑的房贷还款额再度高于887英镑的平均租金支出。

首次独立购房者受影响最大，如今需要支付34%的首付，而十年前这一比例仅为25%。

班尼斯特称：“我们预计生活成本上升和利率上涨的影响将在今年晚些时候传导至市场，房屋供应增加与人们权衡自身负担能力的双重因素将有助于市场趋稳。”

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