11月全国房价出现新迹象

本报记者  倪  浩

15日，国家统计局发布11月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，11月全国商品住宅销售价格环比总体延续降势。各线城市商品住宅销售价格环比下降，一线城市同比涨幅出现回落、二三线城市同比降势趋缓。

数据显示，11月份，全国70城中有51城新房价格环比出现下降，比上月减少7个。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。从同比看，11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

11月份，监管层稳楼市政策频出，尤其针对房企的融资“三支箭”意义重大，涉及国家对房企债券融资、信贷融资、股权融资三方面的扶持政策。与此对应，11月份全国70城新房价格下半年首次出现环比跌幅收窄的情况，此前“跌跌不休”的价格走势已被遏制。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进15日接受《环球时报》记者采访时表示，这是四季度“金融16条”尤其是“三支箭”政策效果正在发挥作用的信号，在政策的引导下，市场对房企的运营预期有了积极的修正。

当天，国家统计局还公布前11个月全国房地产开发投资与销售数据。前11个月，全国房地产开发投资额同比下降9.8%，全国商品房销售面积同比下降23.3%，全国房地产开发企业到位资金同比下降25.7%。

严跃进告诉《环球时报》记者，从国家统计局公布的数据来看，房地产行业供应与需求两端下行压力依然较大。但严跃进认为，疫情防控政策措施正在进一步优化调整中，楼市基本面仍然比较弱，但总体上正朝向好的方向发展。对于购房者而言，目前房价处于下跌中，且购房政策不断放松，有合理购房需求者可适时入市。▲