小区公用设施坠落砸坏业主车，责任谁来担？

鲁法案例【2022】508

业主将车停放在小区门口

却被小区大门脱落物砸坏

业主向物业索赔

物业称业主将车停到了未规划车位

且脱落物是天气原因造成拒绝赔偿

物业究竟该不该担责？

该业主损失该由谁来承担？

一起看看下面的案例吧~

基本案情

某日，翟先生接到小区物业公司电话，称其停放在小区门口的车辆被砸坏，赶紧来挪车。

翟先生到达现场后，发现车辆的顶部、尾部以及两侧受到不同程度的损害，砸坏车辆的铁板正是小区大门口上方的构筑物。车辆经拆检后，维修费用高达2万多元。

事后，翟先生向物业公司索赔，物业公司表示车辆停放在未规划车位处，且车辆被砸与当晚的大风天气有关，因此拒绝承担任何责任，双方协商无果，翟先生起诉至济南市章丘区法院。

法院审理

法院经审理认为，物业公司作为专业的物业服务企业，应按照物业公司服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和相关秩序。

涉案小区大门属于物业公司管理和维护的公用设施，且为小区居民的重要活动区域，物业公司理应重点做好巡检和维修工作。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，物业公司作为管理人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。

物业公司虽辩称天气原因造成坠落，但无有效证据证实，且涉案坠落物作为固定物也不应因天气原因造成脱落，故法院不予采信。

案件审理中，法官对双方当事人多次进行释明和调解，最终物业公司承担翟先生的全部维修费。

法官后语

章区法院民事审判一庭法官 徐延涌

小区大门是居民每天进出必经的场所，作为物业服务单位，除了做好小区内卫生清洁，更应确保小区内公用设施的安全，定期的检修必不可少。若因公用设施发生安全隐患，其首要责任在小区的管理人即物业公司。因此物业服务单位一定要做好安全防范，切实履行小区公用设施的维护管理，防范类似伤害事件的发生。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。