港股内房股版块大涨，旭辉控股、龙湖集团领涨

2022年8月16日，港股房地产板块集体高开高走，截至早市收盘，旭辉控股、龙湖集团领涨，涨幅分别达到13.98%、13.54%，龙湖集团盘中涨幅一度突破18%，股价回升到8月10日遭遇做空前的水平，报收25.15港元。

资金盘面，据choice金融终端统计显示，做空龙湖集团的卖方空头机构逐渐退散，超大单、大单、中单、小单净流入金额分别为7789万元、990万元、3810万元、2573万元，主力流入资金达到1.71亿元。买方中，中国投资信息、摩根史丹利香港证券、巴克莱亚洲、美林远东等境内外资机构持续买进，推高龙湖集团股价。

当下，房地产行业触底已经成为共识。8月15日，国家统计局新闻发言人付凌晖，在7月份国民经济运行情况新闻发布会表示，“当前整体上处于筑底阶段，随着房地产市场长效机制不断完善，因城施策效果逐步显现，房地产市场有望逐步企稳，保持平稳健康发展”。

业内人士分析，“随着政策利好持续落地，房企销售随之升温，房地产行业将走出谷底，逐步回到正常轨道，而优质房企是市场上的稀缺标的，会受到更多资本关注”。

龙湖集团是业界公认的“示范生”，遭遇做空后，龙湖集团董事长吴亚军表示，“股价大跌是市场惊慌导致的，我认为这个行业出清以后，对于龙湖这样的优秀公司，是一直会存在机会的，所以我这点信心是非常足的”。

银团亦对龙湖集团给予真金白银的支持，据媒体报道，龙湖集团将获得一笔35亿元港元的银团贷款，计划本周完成签约。

据悉，龙湖集团获得的银团贷款为俱乐部银团贷，参与银行超过5家，相较于普通的银团贷，俱乐部银团贷款入围门槛较高，需要融资方具备良好的信用、业务成长性好，获得银团的充分信任才能够获得贷款。

有业内人士表示，在当前的行业环境下，对于民营房企来说，发行银团贷款的可能性微乎其微。“龙湖集团获得银团贷，明显释放了一个信号，即银行依旧支持优质房企进行融资，也显示银行业对龙湖集团发展的认可与信心。”上述人士说。

事实上，房地产板块估值整体抬升，便是信心回归的信号。