第四届中国商业地产品牌建设论坛举办，探索行业发展新模式

日前，“2022中国商业地产投资专业展览会”在北京开幕，此次展览会以“商办新世代 携手赢未来”为主题，探索新时代下商业地产行业新的发展模式，推动后疫情时代商业地产市场持续复苏。

全联房地产商会秘书长赵正挺在会上表示，民营房企是房地产行业的支柱力量，其业绩贡献占比达80%以上，目前民营房企的信用风险仍在发酵，对行业的健康稳定发展形成隐患。为此，全联房地产商会建议重建房地产市场信心，包括提升购房消费意愿、给予民营房企调整缓冲期、优化预售资金监管制度等。

就商业地产来看，据国家统计局数据，今年上半年全国商业营业用房和办公楼待售面积均处于高位，分别约为1.24亿平方米和3881万平方米，短期巨量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。

对此，全联房地产商会副秘书长、房讯网董事长刘凯认为，整体来看，商业地产市场仍面临“弱现实、强预期”的局面，随着国内疫情缓解，不确定性下降，叠加“稳定房地产市场”政策逐步发力，预计下半年商业地产投资增速和需求增速有望逐月修复，未来几年内，商业地产行业将进入稳定的去化期。

同时，论坛现场还发布了《2022中国商业地产100强研究报告》及行业榜单。其中，万达商管继续占据榜首位置，华润万象生活和中海商业分列二、三位，第四到第十位则分别是红星美凯龙、印力集团、龙湖集团、新城控股、保利商业、中国金茂、富力地产。

房讯指数指出，随着整体行业面临深度调整和深刻变革，商业地产行业集中度进一步提升，强者恒强的趋势深化。同时，头部企业一方面谨慎扩张规模提升产品品质，另一方面不断深化运营服务，在提高运营能力和管理模式上提质增效，引领行业整体持续健康稳定发展。