土拍市场有所回暖，百强房企拿地同比降幅继续收窄

【环球网综合讯】8月2日消息，7月，上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了2022年第二轮集中供地活动，不少民营房企积极参与竞拍。

中指研究院数据显示，今年前7个月，百强房企拿地总金额达到8024亿元，同比下降55.6%，降幅比前6个月有所收窄。前7个月，保利发展、招商蛇口、滨江集团拿地金额居前。百强房企在杭州、上海、成都等地竞得土地总面积居前。

目前，多数“两集中”土地出让城市完成第二轮土地出让活动，整体来看，第二轮土拍市场相比第一轮有所回暖。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对环球网记者表示，目前拿地的房企和拿地的城市总体以稳健为特征，一些稳健的房企和一些基本面不错的城市，总体较好，也成为当前土地交易市场的主力军。但值得注意的是，从近期观察来看一些城市流拍率稍微下降，但土地的交易绝对规模依然比较低。

严跃进指出，土地市场的回暖要明显滞后于房屋交易市场。但反过来看，一些房企若是资金状况不错，当前拿地方面的积极性和优势就会比较明显。

据悉，今年以来，房企拿地中，央国企占比不断提升。业内人士预计，下半年的百强房企新增货值仍将保持央国企主导的格局，但长期来看，随着行业生存环境的不断修复，未来民企也会有所恢复。