金科等民营房企吹响再融资号角

（文/张志峰 编辑/马媛媛）“第三支箭”的作用仍在持续，继上周世茂、福星等房企火速发布定增融资计划之后，本周又有金科股份、嘉凯城、外高桥、华发股份等多家A股上市公司接力。

12月5日晚，重庆头部民营房企金科股份发布公告称，拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、棚户区改造或旧城改造项目开发建设，偿还部分债务本息、以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

无独有偶，同日金科股份还与中国光大银行重庆分行签订战略合作协议，光大银行重庆分行将为金科提供一系列综合金融授信支持，授信范围包括房地产开发贷款、固定资产贷款、经营性物业抵押贷款等。

这被认为是央行、银保监会系列支持政策和“金融16条”政策出台后，银行落实支持房地产的典型案例，也代表金科股份稳健的基本面受到金融机构认可。

尽管上述事件尚存在较大不确定性，但在业内看来，金科、世茂等出险民营房企既有了再融资可能性，已经成为此次政策落地后直接受益者。

11月28日晚间，证监会官网发布信息，恢复上市房企和涉房上市公司再融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等；允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。

有房企人士向观察者网表示，绝大部分出险房企并未达到资不抵债地步，最大的问题在于缺乏资金周转和楼市销售遇冷，此时允许这些房企再融资无异于绝处逢生，接下来只需静待楼市信心修复即可。

要知道，在此之前金科股份处境堪忧。

按照企业此前发布的三季报数据，营业收入434.15亿元，同比下降31.83%；归属于上市公司股东的净利润-42.83亿元，同比下降-194.61%，结算业绩阶段性承压。

截至2022年10月，金科及其控股子公司连续十二个月内累计收到相关法院等司法机关的执行文书涉及正在执行的案件金额合计为45.98亿元，占企业最近一期经审计净资产的11.82%。

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