47.64亿完成第四次土拍，武汉下月出让第五批供地

（文/解红娟 编辑/马媛媛）11月29日，武汉第四批集中供地结果出炉，此次共成交各类用地9宗，其中，1宗延期竞拍，6宗地底价成交，成交土地总面积18.98公顷，成交总金额47.64亿元。

从拿地房企来看，仍以地方国资托底为主，武汉硚房集团、武汉临空港经济技术开发区城市建设发展投资集团有限公司、湖北省联投新城发展集团、武汉城市发展投资、武汉交投和中建八局联合体等均有斩获。

和前几次土拍不一样的是，此轮供地供应多宗核心片区优质宅地。例如，P（2022）096号地块位于硚口汉正街核心商业片，为近年来汉正街片鲜有的住宅地块，周边配套成熟，商业氛围浓厚，最后由武汉硚房集团以底价9.5亿元竞得。

除96号地块外，位于江岸区古德寺二期的P（2022）097号住宅地块和位于青山区武粮库的P（2022）099号、100号及101号三宗住宅地块也是区域内为数不多的优质地块。前者地处汉口历史风貌区，且毗邻二七滨江商务区，发展潜力大，于昨日官宣延期至12月20日竞拍；后者地处青山一线临江席位，景观资源稀缺，由武汉交投和中建八局联合体以22.35亿元的总价拿下。

需要指出的是，武汉此轮还供应了江岸区后湖片P（2022）098号的保障性租赁住房项目，可建设保障性租赁住房约4.65万平方米。武汉市土地交易中心表示，民生项目顺利落地，将持续助力“租购并举”。

武汉市土地交易中心透露，接下来，武汉还将有19宗、约37.90公顷、116.24亿元的第五批集中供地项目于12月8日和12月16日开拍，第六批集中供地公告也将于近期适时发布。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，从拿地企业结构来看，今年全年截至目前武汉拿地大户为地方国资，拿地金额占比达54%，央国企30%位居次席，民企拿地金额占比仅16%。纵观全年，武汉今年仅4宗地块溢价成交，其余地块均底价成交或流拍，反映出今年武汉市场较为冷淡。

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